济南楼市即将进入万元时代

济南10月份楼市动态图

10月，济南市二手房价格高调突破万元大关，在学区重新划分的背景下，二手学区房价格的大幅增长早已在意料之中，二手房均价受其影响踏过万元门槛也成为必然。然而，11月初的统计结果显示，10月份，济南市新房价格达到9974元/平方米，距离万元也只剩一步之遥，不知不觉中，济南楼市开始进入“万元时代”。虽然新房均价即将达到万元，但从各区县房价来看，济南市也仅有历下区和市中区达到万元级别，10月最新统计数据显示，历下区新房均价依然最高，达到了11899元/平方米，商河最低，均价为2988元/平方米。并且济阳、商河、长清新房均价还出现了不同程度的下降。虽然在理论上，济南楼市已快要全面进入万元时代，但实际上，单价保持在万元以下的楼盘仍然占据大多数，济南房价仍有上涨的空间。

并且进入11月，开发商推盘速度依然不减，仅仅第一周，便有7个项目开盘入市，虽然受时间和气候因素影响，商品房成交量开始下滑，但多数楼盘开盘当日去化率仍然保持在较高的水平。并且开发商活动声势越来越大，刚需效应也越来越明显，房价上涨成为必然。本刊记者　张阳阳