泸州城市规划区新基准地价 延至2015年1月施行

泸州基准地价更新 市民赶乘末班车

昨(24)日，记者从市国土资源局获悉，泸州城市规划区土地最新基准地价施行时间由8月14日起施行调整为2015年1月1日起施行。

据了解，从7月中旬到现在，每天到市土地矿产交易中心办证大厅办证的市民非常多，工作人员加班加点，即使每天中午、每周周末不休息也忙不过来。考虑到老百姓的切身利益，经请示市政府同意，市国土资源局于近日发布了《关于延迟实施泸州市城市规划区基准地价调整成果部分内容的补充公告》，我市城市规划区新基准地价实施时间由8月14日再次延期至2015年1月1日起执行。

依山傍水的泸州城

新基准地价正式施行前，泸州市民办理房屋交易土地分户登记及延长土地使用年限、居民户独立宗地办理划拨转出让应缴纳的土地出让金还是按原来的基准地价执行。

据了解，对符合申请办理国有土地使用权证出让手续的对象，主要有两种。一种应是居民房屋土地证性质为划拨的(如房改房等);另一种是土地证性质为出让需延长使用年限的(居民户属独立宗地延长年期的除外)。申请人在办理过程中需提供的资料包括：身份证明材料(审查原件，提交复印件);权属来源证明材料：买卖合同或协议(提交原件);房产证(审查原件，提交复印件);土地使用权证书(提交原件)等。记者刘丽萍 牟科

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据了解，泸州规划区基准地价调整大致是按三年一次更新来调整。本次基准地价更新对于老城区一些区域调整幅度稍小，新规划新区调整幅度稍微大一些。记者简单位对比了一下新旧基准地价，对我市中心城区(江阳区、龙马潭区)商业用地，一级地段的临街且平街一层房屋交易出让金缴纳标准为1906元/建筑平方米，没有更新之前的为1575元/建筑平方米;二级地段为临街且平街一层为1238元/建筑平方米，没更新之前为800元/建筑平方米。对于我市中心城区(江阳区、龙马潭区)住宅用地，一级地段的房屋交易出让金缴纳标准为354元/建筑平方米，更新之前为260元/建筑平方米;二级地段为321元/建筑平方米，更新之前为210元/建筑平方米。以一套建筑面积为100平方米、地段为一级地段、属性为划拔土地的住房为例，新的土地基准价实施之前，属划拔土地的住房交易需转成出让性质的住房，那么，需交房屋出让金2.6万元，新基准地价正式实施之后，则需缴纳出让金3.54万元。