江宇天府城：用互联网思维 打造百亿级城市综合体

　　“互联网将颠覆一切，包括房地产。”万通控股董事长冯仑曾公开断言。未来房地产的发展无可避免的撞上互联网，谁能更快更好地嫁接入房地产，谁将占领下一个制高点。

　　这一点，不少一线开发商已经开始尝试，从年初万科总裁郁亮带领万科80名高管到小米总部考察，到龙湖在2014年战略发布会上首次宣布全面涉水互联网领域……2014年被称为楼市互联网元年，江宇天府城作为一个138万㎡超大体量综合体，其在天府新区扮演怎样的角色？在外界看来一个并非最好的年份，江宇天府城又如何迎接市场挑战，用互联网思维来一次漂亮的“弯道超车”？

　　 打造天府新城百亿级城市配套

　　 江宇天府城138万㎡城市综合体 重塑国际城南新中心

　　天府新区，中国第四区，是继重庆两江新区、上海浦东新区等之后的又一国家级新区。这里被誉为“成都离世界最近的地方”。随着天府新区成都片区沿天府大道中轴不断向南推进，未来新的中心又在哪里？

　　无数事实指向了江宇天府城所在的南天府板块，这里不止是天府新区的核心区域，更逐渐上升为成都这座城市的新中心。

　　在政务方面，天府新区政务中心正好坐落南天府板块天府大道南段1632号，与江宇天府城仅一街之隔。去年12月，天府新区政务中心正式投入使用，一度成为天府新区南天府板块的标志性事件。“成都老城中心和天府新区的新中心将构成双中心格局。”据成都天府成都片区规划的相关负责人介绍。

　　在产业方面，天府新区“一号工程”新川创新科技园规划面积约10.34平方千米，规划居住人口12万人，就业人口12至15万人,打造一个产业、生态、人文高度融合的创新示范城。截止2014年2月，新川创新科技园已经正式签约腾讯、深圳宝德集团、深圳微芯生物、广西晨华集团等的5个重大产业化项目，均为各个领域的龙头企业，累计投资金额达67亿元，另外还有20多个重大产业化项目已进入合作协议洽谈阶段。

　　江宇天府城与新川创新科技园产业中心毗邻，作为南天府板块唯一在建的高端城市综合体，江宇天府城以138万㎡的超级体量、70万㎡的旗舰级商业、高品质的城市华宅为其庞大的居住和就业人口提供全面、丰富的生活配套和商业配套，成为新川创新科技园的生活、消费双重首选，双重中心。

　　从政务中心到产业中心，再到商业中心，江宇天府城占据天府新区核心位置，扼守国际城南财富要道，以当仁不让的姿态代言天府新区南天府板块60万常住人口新的商业中心和生活中心。

　　 做产品加法赢得市场

　　 天府新区首例智慧社区 云天府“十大极致人居标准”颠覆生活想象

　　面对房地产市场持续调控，不少开发商迫于市场压力或急于回笼资金，将主要心思放在了打折促销、降低成本方面。而江宇天府城却反其道而行之，开始尝试用互联网思维改造升级房地产，在产品上努力做加法。

　　所谓互联网思维，小米科技董事长雷军归结于7个字：“专注、极致、口碑、快”。若结合江宇天府城而言，即一直专注于为客户创造价值的理念，在产品上做到极致，以产品价值提升赢得市场的口碑效应。

　　近期，江宇天府城率先在成都楼市开启“十大极致人居标准”价值提升计划。江宇天府城二期新品云天府顺应城市华宅的主流趋势，以150米极致高度，当之无愧新国际城南绝对地标。在137亩住宅地块上，仅13栋高层住宅建筑，14%的超低建筑密度远低于行业标准；也就是说，江宇天府城用100亩地块打造园林景观，并重金邀请国内首席园林设计公司——普邦设计打造6万㎡超奢华园林，已经超越了万科、中海等一线豪宅园林标准。另外，云天府均采用33度黄金转角设计，360度无死角，户户最大景观面，最大内部楼间距达260米，最大外部无遮拦视野达3000米，带给了人们无尽的生活想象。

　　值得一提的是，江宇天府城还打造了独特的主题连廊体系，包括区域内唯一“风雨连廊”以及连通楼栋极具现代气息的“艺术长廊”，让细节成为特色，让生活从此不惧风霜雨雪。无论是5大奢华会所、还是3部电梯4户住宅的绝对豪宅配比，以及一流的蒂森电梯、步阳防盗门、兴发铝材、爱迪尔密码锁等一线品牌选材，云天府均以豪宅般的人文关怀细节、极致舒居的品质提升项目产品价值。

　　据江宇天府城负责人透露，江宇天府城将打造天府新区首例智慧社区系统工程提上日程，未来将充分利用互联网技术为业主们提供私人定制的社区服务。从硬件标准到软性服务的价值提升，江宇地产运用了“用户至上”、“体验式营销”等互联网思维渗透传统的房地产业，紧紧围绕客户需求，更加关注产品的极致化、人性化、智能化生活价值，引导一个城市区域可持续发展，这正是江宇天府城追寻的价值地产之路。（新华网四川房产 曹勇）