蓉大学毕业生租房调查:七八百最抢手 九眼桥成首选

　　毕业季来临之际，大批大学生开始告别校园踏进社会。在还没有为事业打拼之前，租房稳定下来已成为他们近期最主要的事情之一。近日，成都商报记者从链家、中原等二手房机构了解到，随着大学毕业生离校，成都租房市场又迎来了一年中的“黄金期”，成都房租价格走高。成都链家提供的数据显示：与去年同期相比，成都市区住房租金上涨超过6.6%。

　　成都商报实习记者 刘久林

　 　租房预算

　　700元~800元的小单间

　　最受欢迎

　　成都市锦江区某高校2012级汉语言文学专业的王同学告诉成都商报记者，她刚在离学校不远的海椒市租了一间房，“我和别人合租，是一个85平方米的套二房，因为是老小区，房间面积还蛮大，我的房间就有20平方米左右，每月租金700元。”

　　根据今年3月中国国家软件产业基地成都天府软件园人力资源研究所完成的《成都市2016届毕业生就业趋势及起薪报告》，成都地区2016届普通高校毕业生20.8万余人，研究生2.4万余人。现在，“北上广深”等一线城市并不再是2016届毕业生热衷追逐的目标，而综合发展前景、薪酬水平、就业机会等因素，选择成都这类“离家乡不远的新一线或二线城市”的毕业生增多。因此，随之带来的大量租房需求，将直接推动成都二手房租赁市场的火热。

　　“近期过来咨询租房的毕业生明显多了起来。”牛王庙链家门店的一位二手房中介工作人员小秦告诉记者，根据往年的情况，随着大学毕业季的到来，租赁市场小高潮也会随之到来。在出租形式上，出于经济承受能力上的考虑，刚毕业的大学生多数选择“合租”。根据中介工作人员介绍，今年毕业季成都的租房市场，月租金700元~800元的小单间最受欢迎。

　 　租金水平

　　成都链家提供数据显示

　　5月较去年同期上涨6.6%

　　尽管毕业季租房需求日益旺盛，但租金情况并未出现大的波动，而是呈现出相对稳定的态势。成都链家提供的市场数据显示：5月近几周成都中心城区住宅平均月租金均稳定在28元/平方米左右，没有出现租金暴涨的局面。

　　但环比去年来看，2016年5月成都中心城区住宅平均月租金为28.2元/平方米，较2015年同期上涨6.6%，租金呈现出稳中有升的特征。一位二手房经纪人表示，尽管市场需求有所增加，但租赁房源一直备货充足。

　　不过该经纪人也表示，按照毕业季传统节点，进入6月，租房市场还会有一小波上行的行情，一个单间的租金上涨100元左右也不是不可能。虽然租金只有小幅上涨，但对于经济承受能力有限的应届毕业生来说还是增加了负担。因此建议“即将毕业需要租房的同学，尽量避开6月租房旺季。同时，也可以选择跟朋友一起合租较大的房屋，这样能节省部分租金。”

　　在租客年龄结构分布上，成都链家提供的今年5月期间成交案例的租客年龄呈现出以下特征：18岁~29岁占近六成，30岁~39岁占超过两成，40岁~49岁占一成，其余年龄段总共不到一成。预期进入6月毕业旺季，以毕业生为主的18岁~29岁租客人数占比还会有所上升。