"殡葬第一股"首份成绩单 墓地服务占整体营收八成

昨日凌晨，被称为“内地殡葬第一股”的福寿园发布自2013年12月19日在港股上市后的首份“成绩单”——2013年业绩报告。数据显示，福寿园2013年营业收入6.12亿元，净利润1.67亿元，整体毛利率达80.4%。

《法制晚报》记者计算发现，同样搞“地产”，房企龙头股万科2013年的净利率仅为福寿园的一半，毛利率也不足福寿园的三分之一。

业内分析认为，福寿园的高利率源自较低的土地成本，且未来几年其将继续保持高利率。

利润来源 墓地销售价格 为成本价395倍

福寿园财报数据显示，截至2013年12月底，年度净利润1.67亿元，同比增长34.59%。

其招股书显示，从2010年至2013年，营业收入年复合增长率约为15%，净利年复合增长率20.2%。其间福寿园每年的毛利率均在80%以上，净利率均在30%以上。

福寿园主要业务分为墓地服务和殡葬服务，2013年其墓地服务收入占比达85.6%，墓地服务及殡葬服务的毛利率均在70%以上。

业内认为，福寿园利率如此之高，主要源自其营收主力墓地服务，因为当初购买土地的成本十分低廉。

招股书显示，福寿园现有土地收购日期都在十几年前，单价非常便宜。

以福寿园在上海的项目为例，40.2万平方米的收购成本为7.65亿元，折合每平方米仅为190元。而上海福寿园墓地的平均售价，在2012年就达到了15万元。

记者查询发现，上海福寿园一块售价15万元的墓地，占地面积约为2平方米。照此计算，其每平方米墓地的均价达到了7.5万元，是成本价的395倍。

前景预测

墓地开发不足半

高利润将保持

来自中国殡葬协会的资料显示，2012年中国死亡人数约970万人，火化率约50%。2013年3月，民政部一零一研究所发布的《殡葬绿皮书》数据显示，全国人口每年死亡约800万，这一数据随着老龄化程度提高，正呈逐年增长趋势。

此外《殡葬绿皮书》还指出，“入土为安”是中国人传统的丧葬观念，但由于土地资源短缺，北京、上海、广州等大型城市很多公墓都出现墓地紧缺情况，大部分省份现有的墓穴将在10年内用完。

一名证券分析师上午在接受法晚记者采访时表示，全国人口死亡人数呈上升趋势必然带动殡葬服务业的增长。“由于供需极度不平衡，墓地价格将会再度攀升，殡仪服务的价格也在逐年提高。福寿园已开发墓地面积不足一半，因此预计在未来几年，福寿园将持续保持高利润。”文/记者 平影影

对比

毛利率为万科3.4倍

记者将福寿园去年的业绩与几家主流房地产公司的业绩进行对比后发现，即使是净利润地产龙头股万科，其2013年的毛利率为23.69%，而福寿园的毛利率是其3.4倍。

至于近几年风头正劲的互联网行业，其盈利水平与福寿园相比，也是“小巫见大巫”。以乐视网为例，其2013年净利率仅为10.8%，也不足福寿园的一半。

福寿园在上海、重庆、合肥、济南、郑州、锦州、厦门、南昌8个城市拥有22个分公司，现经营6个墓园。