武侯区引入现代服务高端项目 "城中村"变身欧风特色商业街

　　通过引进高端项目、建设一条繁华的街道，可以形成区域的现代商务商业中心，汇聚四面八方的人气、商气、财气……这样的城市经济发展规律，正在武侯区簇桥街道金凤街商业片区打造中得到再一次印证。昨日，记者从武侯区获悉，随着成功引进中铁·金花国际城、上风港·时代广场商业等重大项目，曾经的“城中村”金凤街片区正逐步建成一条欧洲风情特色商业街，吸引着各地投资者、购房者和消费者关注的眼光，逐步成为簇桥辖区新兴的高端商务中心和街道经济可持续发展的新引擎。

　　招大引强

　　重大项目改变“城中村”面貌

　　地处三环路以外的簇桥街道是武侯区的城郊结合地带，几年前，簇桥街道辖区的主要街道都是水电气基础设施不配套、大量小作坊混杂形成的脏乱差街道，成为急需改造的“城中村”。武侯区委、区政府下大决心对这些在快速城市化进程中形成的“城中村”进行一次彻底全面的改造，同时启动了区内的机投桥、金花桥和簇桥3个涉农街道办中的“城中村”集中改造，以全面实现城市化。“把旧场镇改造成具有‘城市化’特色的试验和典范区，与中心城区和谐辉映。”区委、区政府这一改造基调确定之后，区相关部门对簇桥、金花桥、机投桥片区的改造计划、规划定位等作了详细部署。

　　“通过整体改造、建设和包装，将旧场镇纳入成都特大城市中心城区视野，充分发掘其文化蕴涵，调整、改善其功能定位、空间布局、产业结构和人居环境，大力提升其城市化水平和居民生活幸福指数。”武侯区有关负责人介绍说。

　　按照“城中村”改造计划，簇桥街道在推进旧城拆迁的同时，积极引进现代服务业重大项目，打造集高端居住、商务、购物一体的金凤街商业片区。到目前，金凤街商业片区已成功引进4个投资在5亿元以上的商业项目，昔日落后的“城中村”城市形态正逐步得到改变。

　　“随着城市建设步伐的加快，我们加快了‘城中村’区域生活配套设施的建设步伐，随着中铁·金花国际城、成都上风港·时代广场等项目启动建设，将加快该片区的变迁，我们还会着力引进高端生活配套企业，让辖区居民切实感受到从‘村民’向‘市民’转变所带来的实惠。”武侯区簇桥街道办事处投促中心主任谢进表示，目前，该片区还有相当数量的鞋业企业，成都上风港·时代广场等项目规划建设了大体量的写字楼，这些写字楼将满足鞋业企业就地转型升级。同时，在成都上风港·时代广场项目一侧还将打造占地面积约18亩的市政广场，进一步满足片区消费者、居民休闲娱乐的需要。

　　服务项目

　　落户企业更加坚定发展信心

　　项目落户了，服务不停止。近日，簇桥街道围绕中铁·金花国际城、上风港·时代广场等商业载体项目，就如何做活、做亮簇桥金凤街商业片区，提前谋划业态定位，携手项目业主方开展项目业态调研与推介活动。街道招商小分队分别对江苏南通家纺、浙江嘉兴羊毛（绒）衫基地、海宁皮革等大型专业市场进行市场调研和项目推荐，并与温州商会、海宁商会负责人和部分企业代表就项目落地进行坦诚交流沟通，商会负责人也对项目的业态定位提出了合作开发创想，并竭力组织相关会员到项目实地考察。

　　“这次街道组织的招商活动非常成功，我们与浙江海宁皮革城达成合作意向，将有１００多个高端皮革企业到我们项目来开设品牌店，为我们的步行街注入强大的活力。”中铁·金花国际城项目负责人田强高兴地介绍。目前，项目销售以及招商等情况都很顺利，足以证明金凤街商业片区对市场投资的强大吸引力。

　　据了解，中铁·金花国际城项目是金凤街商业片区的标杆性代表作，地处新双楠黄金门户位置，由世界500强央企中国中铁的航空港建设集团有限公司投资开发。项目总建筑面积约9万平方米，容积率2.28，共分住宅、商业两大板块，其中住宅约4万平方米，为电梯洋房，采取托斯卡纳建筑风格，建成后将是片区里最为高端的住宅区。项目内还有约5万平方米欧洲风情商业街区，涵盖8000平方米城市主题酒店，聘请全球五大行之一的戴德梁行领衔担纲物业顾问。

　　“从拿到项目到建筑封顶仅用了9个月，我们对该项目的投资将达到8亿元，现在投入资金已超过5亿元，项目将在明年6月建成。”田强表示，公司非常看好金凤街商业片区的发展，从设计建设到现在的招商，都是非常用心地在做，都是瞄准高端在做，就是希望能为片区的发展起到积极的引领、示范作用。

　　在金凤街商业片区，与中铁·金花国际城相邻的成都上风港·时代广场也正在加快建设，该项目是武侯区2013年重点项目，已于去年破土动工，该项目占地面积31亩，总投资6.5亿元，规划打造成为集精品购物、餐饮娱乐、酒店公寓、数字影院、高端写字楼等于一体的城市综合体项目，将为簇桥街道七里村周边数万名居民提供便捷的城市生活服务，从此改写该片区没有大型卖场、电影院线等城市生活配套设施的历史。