楼市筑底乍暖还寒 成都市场或藏抄底良机
中新四川网10月9日电（李茂林）现在，随着此次限贷政策再作全覆盖式的取消，意味着实施已近四年的“双限”政策近乎于全面退市。有专家表示，持续低迷9个月之久的房地产市场价格见底，成都楼市或将迎来第四次购房绝佳时机。
成都楼市第四次购房绝佳时机悄然而至。
据了解，国庆长假前一天，央行与银监会突然发布取消楼市限贷的通知，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行根据风险情况自主确定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行执行首套房贷款政策；允许银行与券商合作，通过发行期限较长的专项金融债券扩大房贷资金的筹措来源和规模；允许满足一定信用条件的开发商利用银行间债券市场发债融资，稳妥开展房地产投资信托基金试点。
不难发现，随着此次限贷政策再作全覆盖式的取消，意味着实施已近四年的“双限”政策近乎于全面退市。业内人士分析认为，从此前挤牙膏式的取消限购，到这回一次性取消限贷，说明在拉动经济增长中权重很大的国内楼市，的确已经成为当下“稳增长”的一个明显拖累。
连续十数年，每年9月和10月都是国内楼市的销售高峰期，眼瞅着今年的“金九”已经泡汤，为尽量避免“银十”跟着再泡汤，于是取消限贷的“急不可耐”显而易见。
然而，有分析人士表示：“楼市有自己的运行规律，规律由一系列市场因素所共同确立，取消“双限”最多只是影响楼市走向的因素之一而非全部。”国庆长假已经过完，楼市却并未因“双限”的取消，而重现昔日由“温州炒房团”引领的楼市疯狂。
实际上，尽管取消限贷已近乎回到申贷“零门槛”，但要再掀起一波热火朝天的购房浪潮，谈何容易？面对今年前9月低迷的楼市行情，传统的“金九银十”甚至将成为近三年最差的“黑色旺季”，持续冷清的楼市在“银十”到来之际，仍乍暖还寒，僵局难破。