楼市二季度将延续上升势头

国家统计局5月13日发布的“2015年1 4月份全国房地产开发和销售情况”显示，受“3·30新政策”影响，楼市回暖趋势初现端倪。展望未来，专家普遍认为，一系列利好楼市的政策，将在一定程度上进一步释放购房需求，特别是改善性购房需求，二季度楼市交易会延续上升势头。

“3·30新政策”促楼市回暖，54个重点城市成交环比涨幅超10%

截至4月30日，恰逢“3·30新政策”满月，市场交出了一份亮丽的答卷，4月份多地楼市销售量出现上涨。据中原地产数据，全国54个重点城市4月份住宅成交量突破25万套，环比涨幅超过10%。

国家统计局的数据也显示，1-4月份，全国住宅销售面积23284万平方米，同比下降5%，降幅比1-3月份收窄4.8个百分点。住宅销售额14916亿元，下降2.2%，降幅比1 3月份收窄6.9个百分点。与一季度楼市成交惨淡的情况相比，该数据表明楼市已开始显现回暖迹象。

政策持续利好，楼市二季度或将完成筑底

央行5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。中原地产预计，随着降息利好的提振，房地产也将借此搭上“顺风车”，楼市二季度或将完成筑底。

上海易居研究院副院长杨红旭表示，降息意味着购房者成本继续降低。“从本次降息的幅度看，5年期以上贷款基准利率从5.9%下降到5.65%，已经达到2001年以来的最低水平。以100万元商业贷款、贷款期限20年计算，降息后月供6963.87元，比降息前减少142.87元。这将对购房者心理预期的持续向好起到强化作用。”

专家认为，降息提振了市场各参与主体的情绪，从房地产的角度看，房价止跌反弹的动作会加速完成。房价上涨态势一旦形成，下半年市场看涨预期将强化。