四川省疾病预防控制中心关于P3实验楼2023年1月至10月物业服务采购的比选公告

16.12.2022 15:43

本文来源: 疾病预防控制中心

成都嘉善商务服务管理有限公司：

我中心需购买P3实验楼2023年1月至10月物业服务，该项目采用单一来源方式采购，现诚邀贵公司参加本项目报价，比选要求如下：

一、参选公司资质要求

（一）投标人须提供以下资质材料：

1.企业营业执照[副本]复印件；

2.法定代表人身份证明材料复印件；

3.法人代表授权书原件及被授权人的身份证复印件（非法定代表人参选时提供）；

（二）投标人须提供如下承诺函原件：

1.具有独立承担民事责任的能力的合法供应商；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

5.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

6.具备法律、行政法规规定的其他条件。

（三）本项目不接受联合投标

（上述资质材料均需加盖企业鲜章并胶装成册；供应商未提供或提供不完整视为资格不能满足本项目要求）

二、项目预算

总预算： 405000（元）；

最高限价：按月报价，每月服务费用报价不得高于40500元/月；

采购清单

序号	标的名称	数量	计量单位	预算单价（元）	预算总价（元）
1	P3实验楼2023年1月至10月物业服务	10	月	40500	405000

三、技术要求

（一）物业项目管理

1.负责P3实验楼日常现场管理工作，负责安排及落实甲方关于P3实验楼物业服务工作的各项工作要求。

2.协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出建议解决方案。

3.发生紧急事件时，立即组织相关人员进行处理。

4.负责协调各方关系，严格落实合同条款，承担P3实验楼安全管理责任。

5.严格按照甲方要求，督促项目人员做好保密工作。

6.做好各项工作资料、记录的整理存档。

（二）秩序维护服务

1.实行24小时管理，保证工作日白班至少两名持证秩序维护人员在岗。

2.做到仪容仪表规范，待人接物有礼节有礼貌。

3.负责消防监控室的管理工作。

4.确保楼栋的安全管理制度得到有效落实，严格控制无证闲杂人员、其他身份不明人员进入楼栋。

5.制定完善各类突发事件及应急救援预案，发生紧急突发事件时，安防处置措施及时有效、科学规范。

6.建立电梯日常巡检制度与记录。巡查电梯运行是否异常，发现问题立即报修。设立电梯值班电话，接到、发现p3实验楼电梯故障时及时通知、督促电梯维保单位按时赶到现场，采取积极措施消除事故隐患，配合甲方采取正确有效的救援方法，并做好相应故障维修记录。

7.严格按照甲方要求，做好保密工作。

（三）环境维护服务

1.负责本楼栋各楼层所属公共楼道、公共场所（不含实验室区域）的环境维护。每日完成公共区域全面清扫1次，并做好巡回保洁及垃圾清运工作，门框、窗台、消防栓、指示牌、垃圾桶等保持洁净。

2.卫生间：每天定时保洁不少于2次，并做好不定时巡回保洁及垃圾清运工作，保持卫生间无异味及地面清洁，防湿、防滑。

3.会议室：地面、墙面、天花板干净，无灰尘、蛛网、污渍，桌椅干净，物品摆放整齐、有序。三楼数据分析室每次使用后，需及时进行清理、打扫。

4.电梯：确保电梯卫生，地垫天天打扫、每周换一次，轿厢干净无污渍，梯灯明亮。

5.垃圾清倒：办公、生活垃圾（不含实验室生物垃圾）每天按要求收集至中心指定区域堆放。

6.按实际情况做好楼栋环境卫生消杀及除“四害”工作。

7.按要求收集医疗废弃物，做好对内对外移交手续（个人防护用品由中心按要求提供）。

8.在实验室老师的要求和安排下，经授权许可，进入P3实验室区域，做好消洗间、过道、更衣室、淋浴间等区域的环境卫生。

9.每月清洗一次实验人员工作服。

（四）水电维修维护

1.确保楼栋排水沟、排水管道排水畅通；配合污水处理站维保人员做好相关工作。

2.确保卫生间保持设施完好、正常，水龙头及便池、拖把池出水正常，不漏水，地漏畅通不堵塞，保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及时报修。

3.每日巡视房屋、水电及专项设施设备等发现故障和安全隐患须及时报（维）修；桌椅门锁等公物日常损坏随报随修，维修合格率达100%。不能即时修复的要说明情况，修复后要有维修验收签字记录。

4.每日巡视水电及专项设施设备等，发现故障和安全隐患须及时报（维）修；水电维修维护质量合格率及回访率达100%，水电维修有详细的维修及验收记录。

5.每日对四楼设备层，中央空调进行巡视检查，发现异常及时上报。

6.每月对各房间进行用水用电安全检查，发现故障及问题及时维修。

7.每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查。

8．每季对室内外消火栓进行检查，确保消火栓无生锈，渗水。

9.每季对变配电设备接地装置、避雷器进行检查并做好记录，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好。

10.节前节后对各楼栋各房间进行水电安全检查。

11.严格做好保密工作。

（五）服务人员配置及要求

1.该项目服务人员共计配置6人，其中秩序维护人员3人，保洁1人，水工1人，电工1人；项目需设置1名现场管理人员。电工须具备（高压）电工证，秩序维护员须持有保安上岗证。

2.人员要求：电工年龄不超过50岁，持特种作业操作证（高压电工作业证）；秩序维护员年龄不超过40岁，身高不低于1.72米，持保安上岗证；保洁员和水工年龄不超过50岁。服务人员共同要求：具有高度的责任意识和保密意识；统一着装，整洁大方；文明礼貌，行为规范，主动热情；尽职尽责，勤奋工作，规范操作；遵章守纪，厉行节约，爱护公物。

（六）其他服务要求

1.中心免费提供相应的办公、服务、住宿用房。服务供应商工作所需基本用具及耗材（含办公用具、保洁用具及基本耗材等）由其自行管理。

2.服务供应商应按照国家劳动法及成都市的用工规定，聘用物业管理服务人员，并对其疾病和人身安全等完全负责，人员工资标准不得低于成都市的最低工资标准，中心对此不承担任何的责任和义务。

四、商务要求

1.服务期限：物业服务期共10个月，为2023年1月1日至2023年10月31日。

2、服务完成地点：四川省疾病预防控制中心省卫生监测检验暨包虫病防治中心BSL-3生物实验楼。

3、付款方式：2023年4月份，支付2023年1月至3月的物业服务费；7月份，支付2023年4月至6月份的物业服务费；11月份，支付7月至10月份的物业服务费。报账时，中选服务商须出具合法有效完整的完税发票及凭证资料交到中心进行审核。

4、履约保证金：无

五、评审标准：

现场评审时评审专家组先对供应商的资格和符合性进行审查，再与服务商进行价格谈判，谈判完成后，服务商作出最终报价。

六、材料报送要求

请各参选公司根据项目要求提供相关资料及报价（资质材料一份，响应材料一式三份，一正两副；需加盖鲜章，胶装并密封），于2022年12月22日上午9:00-10:00交至行政楼510室杨老师处，过时将不再接受资料报送。