楼上住房漏水租客跑了 楼下住户索赔无果电焊封门

　　在达州万源市一小 区，因楼上漏水，将楼下住户黄女士家房屋淋湿，黄女士一气之下请人用电焊封闭楼上住户房门 ，一封 就长 达11个多月。“楼上的水漏到我家里了，他们必须要赔偿我家损失。”

　　目前，通过法官调解，双方达成一致协商，赵女士适当赔偿了黄女士部分损失，并放弃自己的损失赔偿请求。

　　楼上住房漏水 楼下住户封门

　　据了解，楼上住户赵女士，自从离异后，自己养育3个女儿，为了生活，她把自己的房屋出租给他人，自己则带着女儿到西安务工。将房子出租后，租客在房内生活，多次将厨房的积水漏到楼下黄女士家中，楼上楼下的，租客和黄女士相互几句好话一说，简单协商赔偿了事。

　　然而2013年搬来新的租客，不小心又将水漏到黄女士家里，听说黄女士要其赔偿损失，立即将房门钥匙转交给赵女士的亲戚，自己悄悄离开了。

　　“家里都被‘淹’了，居然没人出面赔偿损失。”黄女士见楼上住户无人出面解决问题，又联系不上房主，为避免上面继续漏水，黄女士找来了物管和派出所的人把赵女士家的门打开，将其屋内漏水处的隐患排除，并请人烧电焊将赵女士的房屋大门“封死”，贴上告示和自己的联系电话。

　　没几天，赵女士的亲戚得知后，电话里告知她这一情况，从外地赶回万源的赵女士立即向黄女士赔礼道歉。可双方没说几句话，就吵了起来。

　　“这名租客一没留电话号码，二没留身份信息，三没写租房合同，我怎么找得到人嘛。”赵女士看着自己的家门被封，无奈之下，拨打了110报警。黄女士觉得自家房屋多次被淹，要求赵女士赔偿8000元损失，才将房门打开。此后，赵女士和黄女士为此事，多次发生抓扯，闹至派出所。随后，赵女士回到了西安。

　　法院调解纠纷 房门终于打开

　　房门一直被封着，5个月后，赵女士又回到万源，想看看自己的房子。然而，见着了黄女士又一阵争吵，到了派出所还互相抓扯，民警进行了制止和劝阻，经协商仍无结果。11个月后，赵女士得知自己屋里厕所的水管爆裂，请人强行将房门打开，并叫自己的亲戚去照看房屋。随后，还要求黄女士赔偿相关损失。

　　黄女士见赵女士不愿赔偿损失，遂一纸诉状将其告至万源市人民法院。“我拖儿带女在西安务工，生活艰辛，多次被她欺负却还成为了被告。”赵女士拿着法院的传票说道。法院决定通过调解方式，解决这起因房屋漏水而引发的积怨较深的民事纠纷。

　　法官在调解过程中，指出赵女士是房屋的所有人，黄女士的损失虽然是租房人造成，但租房人的具体情况，赵女士作为房主均不明了，赵女士有管理好房屋的义务，给黄女士造成的损失，根据侵权责任法的规定，应当赔偿。自己的房门被封，以及因此引起的水管爆裂造成的损失，亦可协商或者通过司法途径解决。黄女士房屋被水淹造成的损失客观存在，但应当得理让人。

　　近日，法官通过调解，双方终于达成一致协商，赵女士适当赔偿了黄女士部分损失，并放弃自己的损失赔偿请求。