成都出台棚户区改造意见 低于48平米免收补差款

　　近日，成都市政府出台五城区棚户区改造意见。其中明确，因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目不能纳入棚户区改造范围。符合住房保障条件的改造区居民，可凭房屋补偿协议购买一套限价商品房，但五年内不得上市交易。

　　这份意见的有效期为5年，强调棚户区改造采取拆旧建新、改建（扩建、翻建）、综合整治等多种方式实施，要最大限度地保持并维护城市空间形态和传统风貌特色，避免大拆大建。

　　住房保障方面，改造范围内居民原私有住宅产权建筑面积低于48平方米，符合住房保障条件的，按不低于48平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，免收48平方米以内的补差款。选择货币补偿的居民，可凭房屋补偿协议再新购普通商品住房，货币补偿款按国家规定免征个人所得税，对购房成交价格中相当于货币补偿款的部分免征契税。符合住房保障条件的，可凭房屋补偿协议购买一套限价商品房，但五年内不得上市交易。