西昌一楼盘盲目施工 致旁边3栋楼现不同程度裂缝

小区房屋出现的裂缝。

裂缝最宽处，约有20厘米。

　　8月22日，西昌市月中苑小区住户致电华西都市报96111称，因小区旁边一家楼盘盲目施工，导致小区内出现了明显的地基下沉，有3栋楼出现了较大裂缝，其中一栋楼开始倾斜，住户要求赔偿，但与开发商协商多次无果。

　　对此，楼盘开发商回应称，小区路面沉降和其中一栋楼倾斜，的确是楼盘施工引起，现已和该楼住户协商好了，但另外两栋楼并未出现安全问题，居民可自行找权威机构鉴定。目前，西昌市建筑工程管理局已介入处理。

　　居民：楼盘施工致小区房屋开裂

　　“你看嘛，这里的地基下沉了差不多30厘米！”22日上午，西昌市月中苑小区，居民樊女士拿着卷尺，一脸郁闷。

　　记者在小区内看到，小区内靠近围墙一侧，地面有多处下沉。部分区域停车位和道路向外倾斜，出现了断裂。A、D、E三栋楼与地面结合处，下沉、断裂现象更为明显，出现了较宽的裂缝。一名业主用卷尺测量，裂缝最宽处，约有20厘米。在E栋一楼的一户居民家中，其卫生间和厨房的内外墙面，都出现了数十条裂缝，墙上的瓷砖也裂了口。

　　樊女士说，下沉最严重的是D栋，通过肉眼已能看出，这栋楼在向外倾斜。居民从顶楼用细绳套住石头垂下，发现倾斜距离约29厘米。现在，这栋楼的12户居民，大部分已经搬离，到外面租房住。

　　“就是对面开发商挖地基引发的。”樊女士说，小区旁，一个名为“鑫源阳光”的楼盘正在修建。从去年下半年开始，小区围墙倒塌，接着地面就出现了沉降。到今年，随着雨水增多，地面沉降现象越来越严重，除了地面的大裂缝，有多户居民家中也出现了不同程度的细小裂缝，他们为此深感担忧。

　　一名小区业主说，因为此问题，居民们多次找了开发商协商，但对方态度令他们感到气愤，“敷衍了事，对我们不理不睬，采取回避态度。”居民们说。

　　开发商：只有一栋楼存在安全隐患

　　22日中午，记者试图联系开发商负责人，但现场施工人员均表示，负责人并不在现场。

　　下午，西昌市建筑工程管理局获悉此事后，相关负责人立即赶到现场，并叫来了开发商负责人和业主委员会代表，双方一起协商此事。

　　四川省聚鑫源房地产开发公司宁南分公司一名负责人承认，月中苑小区发生地面沉降，的确是该公司挖土方施工造成的。但他表示，处于沉降区域的3栋楼中，只有出现倾斜的D栋楼存在一定的安全隐患，据他们监测，A、E这两栋楼并没有出现质量问题，只是旁边路面地基下沉，整体没有安全影响。

　　对于D栋楼的12户住户，开发商给予了每户每月2500元的租房补贴。对于A、E两栋楼，该公司提出了一些修补方案，包括增加围墙基础垫层、修复受损路面和污水管等。

　　这名负责人表示，住户可以请有资质的鉴定机构对房屋情况进行鉴定，如果有问题，公司承担所有费用，但如果没有问题，这笔鉴定费，要由住户自行承担。

　　对于开发商的表态，业主委员会主任李女士质疑说，开发商引发了房屋开裂，为何请人来鉴定的数万元，还要居民来出？她认为，这并不合理。她代表业主，提出了“开发商确保楼房终身无问题、合理赔偿、对损伤部分进行修复”这三条要求。开发商认为，这三条要求没有道理。在争执了数小时后，双方并未达成一致意见。西昌市建筑工程管理局表示，将继续协调双方协商。华西都市报记者徐湘东摄影报道