王健林来了 万达计划今年向成都投资1000亿元

　　王健林来了！万达集团计划在2015年向成都投资1000亿元，并将于4月3日在成都锦江宾馆举行签约仪式。

　　就算全国的富翁都来成都“插一脚”，“一座来了就不想走的城市”都是不会拒绝的。要知道，中国首富们在成都的缘分，去年已经“三缺一”。

　　2015胡润全球富豪榜正式发布之时，李河君以50亿元的差距战胜王健林，成为了新的中国首富。半个月之后，坊间传言马云4000万在蓉购房。又过了一个月，王健林却用四川省今年以来最大的招商投资项目——1000亿元，证明了万达对成都的极度重视。

　　成都的三位“首富”之缘 王健林最早

　　公开资料显示，2011年汉能控股集团董事局主席李河君宣布将进军薄膜太阳能产业，投资120亿元在成都双流经济开发区开建全球单体产量最大的薄膜太阳能电池生产基地。由于布局限制，相较于全国总量而言，李河君并没有在成都花更多功夫。

　　马云通过互联网积累的财富积极切入成都市场。前一段时间盛传，马云用4000万高调在成都买房，其背后则是阿里巴巴对成都的“野心”。据悉，2015年9月，阿里巴巴西部基地将开门营业，并将在此打造淘宝、天猫、支付宝、聚划算等阿里系产品的线下体验店。此外，虽然业内少有听闻菜鸟网络在成都的动态，但是成都仍然作为菜鸟网络全国9个核心节点之一在进行打造。

　　其实，嗅觉灵敏的王健林相较这前两者，最早进入成都。据了解，从1999年的成都花园起始，万达集团入蓉已经15年，建成的锦华万达广场年销售额任然排在成都商业综合体前三，而金牛万达广场在城北也是无可替代的大型综合配套，而接下来的1000亿投资才是万达在成都市场上的一次跨越。

　　万达加码成都 遍及每个行政区

　　公开资料显示，成都的购物中心在建面积为320万平方米，居全球第二。而仲量联行最新的《2015成都零售消费市场白皮书》也显示，成都市2014年底未能准时开业商业面积达到34万方，由于同质化竞争商业综合体平均开业延迟时间8-12个月。成都商业地产如此被动情况之下，以商业为主的万达集团为何执意加码成都市场，引起了业内的激烈讨论。

　　对次万达内部人士透露，相较以万达广场复制扩张的原有模式，万达集团再次大规模进军成都市场是基于对于各区县细分市场及复合型产品的综合考量，既是对成都做为一线城市发展前景的看好，同时也是对万达转型的一次试炼。

　　据了解，万达集团预计在未来3-5年时间内，在成都每一个行政区和周边的郊县都建造一个万达广场。除了最让外界熟知的万达广场以外，万达集团今年在成都投资的项目还有更多，包括万达集团旗下的文化旅游板块中的主题公园、东方影都等项目；金融板块中的金融公司；电子商务板块中的电商平台；商业地产版块当中的酒店和购物中心以及一座万达国际医院项目都将落子成都。

　　此次增资成都，万达将在成都各区域全面开花，双流、龙泉、新都、温江、成华、武侯等区域都已进入万达广场候选序列，总投资550亿元的都江堰万达城、万达国际医院、万达电商云计算中心即将落户成都。

　　值得关注的是，3月亮相的青羊万达广场是万达集团落地成都以来首个未配套住宅的项目，这样的开发模式，或是年初万达集团董事长王健林对于“轻资产”模式的尝试。据悉，万达集团将联合4家机构，拟投资240亿元人民币，建设约20座万达广场。但是这20座万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都由万达操作，使用万达品牌，但不再介入投资领域，资产将归投资者所有，万达与投资方从净租金收益中分成，以此减少资金压力，大幅提升净利润率，开启了万达“轻重并举”的商业地产模式。

　　与此同时，万达集团转型之后的重点文旅项目万达城也将正式进驻都江堰，或将有效拉动当地的房地产市场走高。而一度被业内认为是商业投资价值最高商业产品之一的医院也赫然在列，“虽然万达集团并没有开发医院的先例，但是按照其一贯对于资源的强大整合能力，或许不远的将来，华西医院将不再是一枝独秀。”业内人士分析。