北京城中村厂房变公寓不到两年发生三次火灾

　　法制晚报讯(记者 蒋桂佳) 2月25日，回龙观北四村东半壁店工业园区一处公寓突然着火，引燃两栋出租楼房，而在此前，该工业园区还曾发生过两次火灾。作为昌平区回龙观镇的重点治理对象，北四村这一工业园区为何频频发生火灾事故？

　　近日，记者探访发现，随着唐家岭等地拆迁改造，这里因房租便宜涌入众多北漂一族，工业园区的“厂主”们将厂房变成“公寓”出租赚钱，带来管理困难和消防安全隐患。

　　新闻背景

　　不到两年

　　发生三次火灾

　　记者探访

　　回龙观北四村即回龙观北部、京藏高速西侧未拆迁的史各庄、定福黄庄、东半壁店、西半壁店的统称，四个村子连成一片，形成大型城中村。

　　从2009年到2010年，随着唐家岭改造、沙河大学城拆迁、回龙观村拆迁，回龙观北四村人口猛增，目前人口约8万人，本地人口约6000人。2013年7月，北四村被北京市政府列为治安、交通、消防乱点地区。东半壁店工业园区就位于定福黄庄与史各庄交界处。

　　2012年9月28日，东半壁店工业园区友谊公寓发生大火，百余租户无家可归。2013年11月22日，东半壁店工业园区一处公寓着火，造成重大财产损失。2014年2月25日，东半壁店工业园区一处公寓突然着火，两栋出租楼房被引燃。

　　白天冷清晚上变“小香港”

　　近日，记者再次来到起火的东半壁店工业园区，起火的楼房和邻近的四栋楼房的大门都已经被铁皮、木板封死，从窗户向里望去，还能看到屋内一片黑灰。

　　相隔100米处的某公寓的值班人员正在忙着将“公寓”两个字用布蒙上，“前几天有个公寓着火了，‘公寓’现在太敏感，不吉利，老板让先蒙上。”

　　记者跟随房东来到一栋公寓楼，四层的楼房里200多户人家都锁着门，值班室是唯一亮灯的房间。大街上的小商铺一家挨着一家，但是都比较冷清。

　　到了下午五六点钟，一群群疲惫不堪的年轻人陆续从地铁昌平线生命科学园站走出，村里就开始热闹起来。主街的小商贩早已经摆好摊位，卖力地吆喝。刚刚回来的上班族会顺带买一棵白菜或者一袋土豆，也会端一小碗臭豆腐过瘾，走得慢的会被踩到脚后跟。

　　六点以后，北四村的窗户陆续透出黄色、白色的灯光，村子才真正“醒来”，每条街上都熙熙攘攘，村民说西单商场也不过如此，北四村简直就是个“小香港”。

　　人多了以后，防火就成为难题。2月25日的火灾后，工作人员初步判定，一个房间内插座上违规使用七台大功率电器，造成起火。

　　租金很便宜 吸引众多北漂

　　“小伙子，找房啊？我那里有，便宜。”记者刚刚进村，就有“业务员”与记者搭讪，看不出大火对这里的租房生意有多大影响。

　　“为什么住在这里？便宜呗。”小吕已经在东半壁店住了三年多，他是上次着火的受害者，他的被褥、衣服、二手笔记本、相机都烧成了灰烬，至今还不知道找谁索赔。他的“新家”只有18平方米，带一个卫生间，房间里除了一张床，什么家具、家电都没有。

　　住在这里唯一的好处就是便宜，每个月400元，对于月收入3000元的小吕来说非常合适。同样面积的房子，在几公里外的回龙观每个月至少1500元，更别说五环以内了。小吕也怕有隐患，但是摸摸口袋，还是在这里住下。

　　北四村村委会流动人口管理处的工作人员介绍，村里居住的流动人口八成以上都是19岁到55岁的壮劳动力，北四村也是北京城区的“大宿舍楼”，每天村里至少有二三百人登记入住和离开。

　　 厂房变“公寓”层层转包至五房东

　　“这房子不着火才怪。”着火楼房对面店铺的马老板曾经到着火楼房参观过，其为钢结构房屋，每层的地板砖下就是一层三四厘米厚的木板，当天的大火将一到五层全部烧穿。

　　村委会一名工作人员介绍，北四村大部分楼房都是农民自建房屋，差不多都是钢筋混凝土结构，即使着火也只是烧一间，而工业园区的房子却容易“火烧连营”。

　　其实工业园区开始并不是出租房聚集地，当时政府为了招商引资设立工业园区，也确实吸引了一些钢材、木材企业前来投资设立厂房、库房。2010年，海淀区唐家岭拆迁，原本在那里聚集的北漂都陆续向北迁徙，北四村紧邻京藏高速辅路、地铁昌平线和八号线，交通便利，居住人口猛增。

　　工业园区的“厂主”们看到了商机，纷纷将厂房变成“公寓”向外转租，来不及重盖的，就把厂房打上隔断，最多时，工业园区有一万多人居住。

　　“真挣钱啊，不用管理，转租出去，一年也能挣十多万。”村委会一名工作人员给记者算了一笔账，一栋五层的楼房最多有200多间房子，每间月租400元，一年有上百万的收入。因为赚钱，楼房被层层转包，目前工业园区大部分房东都是二房东、三房东，甚至还有五房东，出现消防隐患时难以追究责任。

　　镇政府回应

　　人口猛增致管理困难

　　“晚上一听见电话响，我心里都发颤。”今天上午，回龙观镇安全科的曹科长直言，回龙观北四村消防安全一直是镇政府的重中之重。

　　曹科长证实，大部分流动人口都是过去从海淀唐家岭、朝阳等地搬迁而来。唐家岭以及昌平的沙河大学城、回龙观村拆迁以后，周边房屋价格猛涨，流动人口向更远的北六环附近流动。北四村位于回龙观北部，交通便利，并且四个村连在一起，房源丰富，房租便宜，大部分房屋月租在350元到800元之间。

　　几年来，镇政府高度重视北四村的防火工作，投入了大量的人力物力，每个月副镇长都要带队亲自到每家每户发放防火宣传材料。镇政府投入巨资为每家每户配备消防器材，并打通村里的消防通道，每天安排安保人员24小时不间断巡逻。

　　此前，镇政府已经在着火房屋张贴了大量“存在消防隐患，请勿租住”的横幅和海报，绝大部分租户已经被劝离，否则损失更无法估量。但由于工业园区涉及人员较多，立即拆除不现实。着火后，镇政府和消防、公安等部门对北四村进行了拉网检查，对六栋存在消防、安全隐患的钢结构出租房进行了查封。镇政府将向区政府汇报，适时对这些危房进行拆除。

　　工作人员提醒租住人员以安全为重，千万不要租住有安全隐患的房屋。

　　文/记者 蒋桂佳

(原标题：北四村工业区厂房变公寓埋火患 不到两年发生三次火灾 房租便宜引来北漂 镇政府表态：拆危房)