描绘未来城市新中心 天府中央商务区“引擎”开启

　　曼哈顿CBD（中央商务区）汇聚绝大部分世界500强公司总部、北京CBD聚集的跨国公司地区总部数量占全市70%、深圳福田CBD集中全市70%的持牌金融总部……在四川，能否有这样带动区域经济增长、聚集产业高端和高端产业的重要力量？

　　6月18日，天府中央商务区总部基地建设正式启动。作为天府中央商务区引擎性项目，总部基地将遵循中央商务公园的模式，努力建设高能级、生态型、国际化总部商务中心区，引领天府中央商务区建设世界级中央商务区、打造成都未来城市新中心。

　　建设世界级CBD

　　“建设世界级中央商务区、打造成都未来城市新中心”，是省委省政府赋予天府中央商务区的战略使命。

　　天府新区总规划师、同济大学教授匡晓明介绍，对标全球先进，通过深入研究全球主要城市CBD空间演变、功能重塑、产业融合、交通接驳等情况，持续优化提升城市设计和产规编制。根据规划，天府中央商务区位于成都城市中轴线天府大道南端，地处天府新区核心区域，坐拥两大国际机场与高铁枢纽，规划面积28.6平方公里。按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路，将天府中央商务区打造为总部经济区、会展博览区、宜居活力区三大板块，形成总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能。

　　作为升级版的CBD，天府中央商务区将打造山水林湖四面环抱和“人”字形的望山绿廊，铺筑“林湖交汇、蓝绿交织”的生态本底，生态用地占比达到45%。按照产业生态圈建设理念，大力发展总部经济与会展博览两大主导产业，积极培育创新型金融与体验式文创两大生态性产业，同步发展会计、咨询、广告等综合商务服务，打造具有全球资源要素配置能力的生产服务体系；科学布局商业、住宅、酒店、教育、医疗、文化等生活服务设施，并融入艺术时尚、文化体验与消费场景。

　　在城市空间开发方面，天府中央商务区将采取地上、地下空间一体化开发建设模式，打造站城一体、高效集约的TOD示范区。通过打造“轨道交通+步行”体系，未来将有8条轨道交通线路、18个轨道交通站点、城市候机楼连接双国际机场等布局其中，绿色交通出行率达85%。

　　引领CBD进入3.0版本

　　此次率先启动建设的总部基地，是天府中央商务区引擎性项目。其规划面积1.23平方公里，将按照“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”的开发时序加快建设。

　　在规划理念上，总部基地将打造公园城市中央商务区新范式——中央商务公园（CBP），通过创新“POD+ TOD+VOD”三大规划策略，突出绿色、高效和活力三大特征。

　　POD是基于公园城市的绿色先导发展新模式，总部基地将构建以望山见水的“人”字绿廊为主体的公园生态骨架，为市民提供更舒适、便捷的绿色休闲空间，实现城绿融合共生；TOD是基于轨道交通先导的高效率发展新模式，将突出轨道交通+步行、商办+人文、生态+智能三大特征，实施地上、地下空间一体化开发；VOD是基于活力先导的高品质发展模式，将激发多元化的创新活动，打造7×24小时的活力商务区。

　　此外，总部基地还将紧凑布局三大功能组团，分别定位为发展区域型、功能型、业务型总部，同时有机融合商务、商业、酒店、文化、居住等多元功能，将高端商务、艺术时尚与消费场景有机结合，塑造兼具地域文脉和时代精神的活力开发空间。

　　值得一提的是，天府新区将实施“三大奖励、七大支持”政策，精准吸引区域型总部、功能型总部、业务型总部等优质总部经济，严格执行亩均税收1000万元的准入标准，在有限的城市面积下实现单位土地价值最大化。

　　“可以说，总部基地将在全球范围内引领CBD进入3.0版本。”匡晓明表示，天府中央商务区总部基地将有别于传统的总部基地。未来的中央商务区一定要以人为中心，实现高效率办公，并配置人性化的、休闲舒适的空间，推动生产、生活、生态高度统一。（记者 陈碧红）