5月成都商品房成交面积与房价双双增长

　　新华网四川频道6月5日电（本网记者 胡旭）成都市房管局数据显示，5月份成都商品住房成交面积环比增长两位数，创今年单月新高，而且房价也出现回升。

　　来自成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据现实，5月份成都市成交商品住房233万平方米，环比增加12％。其中，中心城区成交80万平方米，环比大幅增加17％。

　　同时，成都房价也开始出现回升。统计数据显示，5月成都市商品住房成交均价为6721元／平方米，环比上涨2．7％；中心城区成交均价为9313元／平方米，环比上涨2．1％。

　　四川省社科院房产研究中心主任蒋华东认为，主要有三大因素共同促使成都楼市5月回暖。首先是政策利好，3月30日出台“房贷新政”，5月上旬央行再次降息，以及成都调整公积金提取政策等一系列积极因素，不仅提振了市场信心，而且给购房者提供了便利和实惠。其次，改善型需求在5月得到持续释放。此外，成都房地产市场供需双方对市场预期的稳定性也是重要因素，市场不存在大起大落，让供需双方告别“观望”，买卖活跃。

　　实际上，改善型需求确实表现出集中释放的态势。根据成都市房管局数据，5月成都成交90－144平方米的中大户型商品住房109万平方米，环比大幅增加17％。同时其在全部商品住房成交量中的占比也从1月份的42％增加到现在的47％。这一特点在中心城区表现更为突出，中大户型商品住房成交环比猛增32％，占比从1月的31％一路提高到39％。