搜狐密谋首套房贷金融产品

记者获悉，搜狐焦点正在与多家开发商接洽一款互联网地产金融产品，名叫焦点首付贷，由搜狐焦点与搜易贷共同推出，意在借助大数据分析模型抢占购房用户首付贷款需求。这一说法得到了多位地产行业人士的证实，这意味着搜狐正悄然布局进军互联网金融领域。

“这个产品主要面向的是购房者的首付贷款，目前乐居、搜房已经推出了类似的产品，不过产品设计上，焦点首付贷的贷款额度更大、利息更少、手续更简单。”一位地产行业人士透露，根据目前搜狐焦点与房产商谈判的情况可知，焦点首付贷主要向购房者提供首付贷款，买房人可向搜狐焦点提交买房首付款贷款申请，收到买房人贷款需求后，搜易贷会透过其大数据分析模型对买房人进行资信风险评估，一旦通过可提供无抵押担保贷款。

据了解，目前市场同类产品中，最大的问题是贷款利率非常高，而贷款额度则又不高，因此往往被批为是噱头大于实质，这也是为何不少产品推出之后并没有什么市场反应的根源所在，数据显示，某网站推出的首付产品一周仅成交了六单。

“目前市场上，首付贷款产品的普遍额度多为16%，而焦点首付贷最高可达房价的20%。”知情人士介绍，不仅是贷款额度，在利息、还款时间上，焦点首付贷也都做出了差异化的部署，例如，其一年期贷款利率最高为6.5%，甚至低于银行利息，更别提其他同类产品多达40%多的利率了，而还款时间也延展到了36个月，高于目前市场上普遍的24个月，对于开发商和购房者来说，这显然都是非常欢迎的条款。

搜狐布局互联网金融打造“大数据模型”

目前房产市场的低迷态势，加剧了开发商对“首付贷”这种产品的欢迎程度。据2014上半年重点城市累计成交面积数据分析可以发现，房地产市场出现低迷且未来的整体发展趋势不明朗的状况非常明显，销售面积和销售额也均持续下降，但是其中首套房的需求不仅是刚需，而且也得到政府的支持，问题是，许多难购房者以完成首付的目标，这也就创造出了巨大的需求。

“一旦购房者解决了首付问题，立刻就有效降低购房门槛，使得刚需群体无忧入市，合理提升买房人的购买能力，使其更容易的完成一步到位安居乐业的愿望，形成多方共赢的局面。”分析人士表示，虽然市场需求非常明显，众多首付贷款产品连番推出，不过从产品设计上看，同质化现象严重，焦点首付贷推出差异化打法以及大数据模型辨析购房者和无需担保模式，显示搜狐对这一市场的理解与其他竞争对手有不小的差异。（一财网）