三台：开发商拖延办证三年 业主获赔六万元

        中新网四川10月21日电　（曾云黄颂杰）记者21日从四川三台县人民法院获悉，该院对一开发商为业主办证拖延三年一案作出判决：由被告房地产开发公司赔偿原告赵某逾期办证的损失费60772.07元。

        2010年6月，三台县一居民赵某购得遂宁某房地产开发公司出售的商品房一套，并签订了《商品房买卖合同》。约定：原告购买被告开发在建的某楼盘商品房一套，总价款人民币213292元；出卖人应当在2010年12月31日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。

        合同签订后，赵某交清了购房款及办证等相关费用。2011年1月，房地产开发公司向赵某交付了房屋，但未按合同约定期限向赵某交付权属证书。赵某数次催促办证无果后，将房地产开发公司告上法庭，请求判令：解除合同；返还购房款22.6万元；赔偿原告损失14.4万元；赔偿原告装修费158860.9元。

        被告房地产开发公司辩称，原告已付房款，被告也已交房，合同依法成立，不应解除；合同没有约定逾期办证违约金如何计算，不同意原告的主张金额，但愿承担延迟办证的损失20000元，并承诺在2014年12月31日前办理房产证和土地使用证。

        法院审理后认为：原告赵某与被告房地产开发公司签订的商品房买卖合同有效，双方应按合同约定全面履行义务。被告交付房屋后逾期1180天未履行办证义务，构成违约。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。判决：由被告遂宁某房地产开发公司赔偿原告赵某逾期办证的损失费60772.07元。（完）