7月成都四宗地拍卖只有一宗成交 开发商谨慎拿地

7月14日，成都市国土局以拍卖方式出让4宗地，最终温江永宁镇地块被保利(成都)实业有限公司以底价1.98亿元拿下，这是保利首次进入温江。其它地块由于各种原因均未成交。

“本次土地拍卖，一方面由于地块所处区域‘非主流’；另一方面，土地起拍价较高，都是这次土地拍卖较低迷的主要原因。”坊间专业人士认为，这也从另外一个方面说明，在下半年经济走势不明朗的情况下，开发商拿地比较谨慎。

土地拍卖遭遇流拍

7月14日，成都市国土局拍卖的4宗地，分别位于新都大丰街道地块、温江永宁镇地块、温江涌泉街办及柳城街办地块，以及高新区中和组团地块，总计出让面积244.8亩。但最终只有温江永宁镇地块以底价成交，其余要么因故终止，要么因报名人数不足而流拍。

与本次土地拍卖冷清形成鲜明对比的是，6月26日成都市拍卖的5宗地却非常抢手。其中，重庆畅映实业有限公司经过40轮竞价，以总价10亿元、2960元/平方米的楼面价，溢价32.7　%拿下了成都簇桥一块137亩的纯商业用地。专业人士认为，“7月已经过去了一半，成都才迎来本月的第一次土地拍卖，而且还频频遭遇流拍或因故终止，足以看出目前开发商对于未来市场的不乐观。”

保利首入温江拿地置信不再“孤独”

“150万第一次，150万第二次，150万第三次，成交。”随着现场拍卖师的声音落下，位于温江永宁镇的地块被保利以起拍价每亩150万元拿下，成交总价1.98亿元。

据悉，该地块用地面积132亩，为住宅兼容商业的地块，容积率大于1.0且不大于2.0，楼面价1125.02元/平方米。“近年来保利在成都拿地非常踊跃，除主城区外，保利几乎都看不上几十亩的小地块，而保利此次在永宁拿地，也标志着保利开始涉足成都周边区域。”专业人士认为，这次保利拿到的永宁地块，除用地面积较大（130多亩）外，另外一个重要原因就是成都置信10多年前就在这个区域开发了芙蓉古城系列产品，不仅率先抢占了市场，而且赢得了消费者的广泛认可，而此时该项目开发已经进入收尾阶段，保利此次与芙蓉古城为邻，即没有竞争对手，又有置信前期的探路做基础，相信以保利的实力和专业也不会让市场失望。

延伸阅读

宗地位置：新都大丰街道地块

面积(亩)：56.87

土地用途：住宅兼容商业

起拍价(万元/亩)：384

容积率：3

交易结果：流拍（报名人数不足）

宗地位置：温江永宁镇地块

面积(亩)：132.13

土地用途：住宅兼容商业

容积率：大于1.0且不大于2.0

起拍价(万元/亩)：150

成交单价（万元/亩）：150

楼面价（元/平方米）：1125.02

竞得者：保利(成都)实业有限公司

宗地位置：温江涌泉街办、柳城街办地块

面积(亩)：37.18

土地用途：住宅兼容商业

容积率：大于1.0且不大于3.0

起拍价(万元/亩)：243

交易结果：终止

宗地位置：高新区中和组团地块

面积(亩)：18.62

土地用途：商业兼容住宅

容积率：大于等于12412.1平方米，小于等于37236.3平方米

起拍价(万元/亩)：400

交易结果：流拍（报名人数不足）