长租公寓抬高房租?中介前高管支招:建房租指导价

19.08.2018  23:40

  原标题:长租公寓抬高房租?中介前高管支招:建立房租指导价,百姓可举报

  近来 一线城市房租上涨 明显,相关新闻引人注目。

  8月17日,北京住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求不得恶性抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源。

  房地产中介内部的舆论风暴

  8月17日早上,我爱我家时任副总裁胡景晖表示,“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,完全破坏了正常房屋租赁市场”。

  8月17日晚间,我爱我家发布声明,称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法,仅代表其个人态度,并不代表我爱我家公司的观点。

  8月18日上午9点,胡景晖突然在朋友圈发布辞职信。胡景晖表示,由于众所周知的原因,他辞去在我爱我家的所有职务。胡景晖随后在接受媒体采访时称,左晖(链家董事长)给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话,他被迫被公司“切割”。

  8月18日午间,左晖发布声明,澄清是谢勇主动联系他,至于让我爱我家切割胡景晖,是谢勇自身选择。左晖还强调,“同意大家要一起为行业发展努力,对我爱我家内部事情没有任何观点”。

  胡景晖:应建立全国房租指导价 有异动百姓可举报

  8月18日午间,胡景晖接受采访时几近失控,他情绪激动地表示,“一个老大竟被竞争对手的董事长吓破了胆,把一个忠臣打到水牢和地狱里。

  胡景晖还称,房租上涨的原因有很多,但此次房租价格的上涨,长租公寓恶性竞争在这次涨价中起到了推波助澜的作用,应该占到三分之一的权重。

  随后,胡景晖表示,应广大良心媒体的一再要求,将于19日上午十点在举办胡景晖个人媒体沟通会,所有近来的房租上涨的真相将全部揭晓。

  在今天举办的媒体沟通会上,胡景晖表示,北京市住建委周五的约谈是很有必要的,自己对房租有三点建议:

  1、通过全国的住建系统,迅速建立全国房租指导价,指导价每个月以各种渠道向老百姓公示。

  2、如果有了指导价,出现了异常交易,老百姓可以向政府举报,如果是哄抬房价,严处。

  3、建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制,严格监管进入到长租公寓的资本。

  胡景晖表示,北京挂牌出售的房屋里,有10%-11%是处在毛坯状态,降租金也不是什么难事,我们可以仿效香港,推出空置税。总不能等到爆仓之后再出招吧。如果这三点建议,政府听取了并立即行动,爆仓问题就不会出现,但是如果继续拖延,两年之后,必然会出现爆仓问题。

  最终,胡景晖以一首张国荣的《风再起时》作为此次个人发布会的结尾。

  企业们的回应:我们没有抬高房价

  在胡景晖继续炮轰长租公寓企业们拉高房租,建议国家出台房租指导价的同时,房屋租赁企业们也没有停止行动。截至目前,自如、我爱我家等都已经对舆论给出了回应。

  此前,自如相关负责人就已经表态,长租公寓没有操作市场价格的能力。而今天,自如CEO熊林则发布了名为《关于租金、行业、自如》的声明,熊林表示,北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰,九月进入下行,无一例外。六年来,自如客户端的价格涨幅已经是远远低于市场整体涨幅的了。

  而对于称自如和蛋壳分别将7500元的房子提价至9500元和9800元的网络热帖,蛋壳16日就表示,经调查,帖子中消息是虚假信息,属于典型的造谣中伤,扰乱市场行为。

来源丨水木社区

  无独有偶,今日下午,我爱我家也发布声明,称我爱我家相寓是最早从事长租公寓的中介品牌,租房业务是公司发展平滑经纪业务风险的措施,不存在抬高租金的情况。

  看起来,中介企业们都觉得自己并不该为涨价负责。

 

 

责任编辑:张玉