长租公寓抬高房租？中介前高管支招:建房租指导价

　　原标题：长租公寓抬高房租？中介前高管支招：建立房租指导价，百姓可举报

　　近来 一线城市房租上涨 明显，相关新闻引人注目。

　　8月17日，北京住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，要求不得恶性抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源。

　　房地产中介内部的舆论风暴

　　8月17日早上，我爱我家时任副总裁胡景晖表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”。

　　8月17日晚间，我爱我家发布声明，称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。

　　8月18日上午9点，胡景晖突然在朋友圈发布辞职信。胡景晖表示，由于众所周知的原因，他辞去在我爱我家的所有职务。胡景晖随后在接受媒体采访时称，左晖（链家董事长）给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话，他被迫被公司“切割”。

　　8月18日午间，左晖发布声明，澄清是谢勇主动联系他，至于让我爱我家切割胡景晖，是谢勇自身选择。左晖还强调，“同意大家要一起为行业发展努力，对我爱我家内部事情没有任何观点”。

　　胡景晖：应建立全国房租指导价 有异动百姓可举报

　　8月18日午间，胡景晖接受采访时几近失控，他情绪激动地表示，“一个老大竟被竞争对手的董事长吓破了胆，把一个忠臣打到水牢和地狱里。”

　　胡景晖还称，房租上涨的原因有很多，但此次房租价格的上涨，长租公寓恶性竞争在这次涨价中起到了推波助澜的作用，应该占到三分之一的权重。

　　随后，胡景晖表示，应广大良心媒体的一再要求，将于19日上午十点在举办胡景晖个人媒体沟通会，所有近来的房租上涨的真相将全部揭晓。

　　在今天举办的媒体沟通会上，胡景晖表示，北京市住建委周五的约谈是很有必要的，自己对房租有三点建议：

　　1、通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓公示。

　　2、如果有了指导价，出现了异常交易，老百姓可以向政府举报，如果是哄抬房价，严处。

　　3、建议住建部和各地的住建委员、一行三会建立联合工作机制，严格监管进入到长租公寓的资本。

　　胡景晖表示，北京挂牌出售的房屋里，有10%-11%是处在毛坯状态，降租金也不是什么难事，我们可以仿效香港，推出空置税。总不能等到爆仓之后再出招吧。如果这三点建议，政府听取了并立即行动，爆仓问题就不会出现，但是如果继续拖延，两年之后，必然会出现爆仓问题。

　　最终，胡景晖以一首张国荣的《风再起时》作为此次个人发布会的结尾。

　　企业们的回应：我们没有抬高房价

　　在胡景晖继续炮轰长租公寓企业们拉高房租，建议国家出台房租指导价的同时，房屋租赁企业们也没有停止行动。截至目前，自如、我爱我家等都已经对舆论给出了回应。

　　此前，自如相关负责人就已经表态，长租公寓没有操作市场价格的能力。而今天，自如CEO熊林则发布了名为《关于租金、行业、自如》的声明，熊林表示，北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰，九月进入下行，无一例外。六年来，自如客户端的价格涨幅已经是远远低于市场整体涨幅的了。

　　而对于称自如和蛋壳分别将7500元的房子提价至9500元和9800元的网络热帖，蛋壳16日就表示，经调查，帖子中消息是虚假信息，属于典型的造谣中伤，扰乱市场行为。

　　无独有偶，今日下午，我爱我家也发布声明，称我爱我家相寓是最早从事长租公寓的中介品牌，租房业务是公司发展平滑经纪业务风险的措施，不存在抬高租金的情况。

　　看起来，中介企业们都觉得自己并不该为涨价负责。

责任编辑：张玉