加快纵横扩张 保利加大旅游地产布局保增长

        中新四川网7月17日电（李茂林）7月，保利旗下石象湖旅游发展有限公司一周内就在成都浦江县斩获两宗土地，在市场下行的趋势下，要保证保利至少20%的增长率，光靠住宅市场完成业绩难免亚历山大。对此，保利加大商业、旅游、养老地产的布局力度，靠多条腿走路来实现业绩的增长，并积极布局成都郊区发展旅游地产。

        保利地产深耕成都纵横发展，积极加大旅游地产布局力保完成至少20%的增长率。

石象湖一周内斩获两宗地 保利转型意图明显

        据成都市国土资源局消息，7月9日，成都市国土局以挂牌出让方式出让的蒲江县地块，最终被保利旗下石象湖旅游发展有限公司底价竞得。

        据了解，该地块为蒲江县成佳镇大兴镇米锅村11社、朝阳湖镇石象村7社，土地面积1.45万平方米（约21.77亩），容积率不大于0.5，用途为商业。此外，成交总价为1066.80万元，单价49万元/亩（约合1470元/平米）。

        据悉，这是石象湖旅游发展有限公司一周内第二次在成都郊区拿地。此前7月3日，该公司以底价1796.13万元竞得蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村6社、8社地块，土地面积2.49万平方米，容积率大于1.0且不大于1.8。

        今年以来，在房地产市场回落的同时，土地市场也持续遇冷，但对于保利至少20%的增长率，这也确实给保利地产出了一个难题。据了解，针对保利至少20%的增长率，此前保利地产高管们给出的高增长策略是，纯住宅之外，从2013年开始，保利地产已着手加大商业、旅游、养老地产的布局力度，靠多条腿走路来实现业绩的增长。

        此次石象湖旅游发展有限公司连续拿地，则是对保利加大旅游地产布局最好的实证。而这也被行业解读为：保利地产转型意图明显，加大进军旅游地产力度。同时，业内人士分析称，整体住宅市场疲软，旅游地产还有发展空间。

        在传统的房地产开发模式之外，业态的扩大将成为今年保利地产的重要转型方向。其中，旅游地产、海外地产、养老地产等业态将成为保利布局的重点。商业、会展等业务也将加码。房地产基金业务也将成为今年的看点。保利地产方面表示，2013年公司车位实现销售25.6亿元，是2012年同期的3倍，全年商业地产累计销售超过150亿元，同比增长近16%，为营业收入提供了稳定、多样化的来源。