南充调整房贷政策:异地缴存可申请公积金最高可贷40万

昨(5)日，记者从南充市住房公积金贷款中心获悉，自2015年1月1日起，凡连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上可申请贷款。夫妻双方均缴存住房公积金的借款人，其最高贷款限额由原来的35万元调整为40万元。

        政策变化缴存6个月可申请，最高可贷40万元

        为了充分发挥住房公积金制度惠民利民作用，支持缴存职工购买首套和改善性自住住房，南充市住房公积金管理中心对个人住房贷款的贷款条件、贷款限额、首套房贷款认定标准、异地贷款业务等政策作出调整。据介绍，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，缴存时间由原来的12个月（含12个月）以上调整为6个月（含6个月）以上。

        此外，从外地调入南充工作的职工，在南充缴存时间不满6个月的，提供原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明后，缴存时间可合并计算。夫妻双方均缴存住房公积金的借款人，其最高贷款限额由原来的35万元调整为40万元，单身或夫妻双方单方缴存住房公积金的借款人，其最高贷款限额由原来的28万元调整为35万元。众所周知，公积金贷款利息要比商业贷款低，可贷额度提高后，公积金的优势将更加明显。

        市民反应异地缴存返乡买房省了不少钱

        刘思齐，26岁，在成都某国企上班已有近5年时间。要是在以前，自己想通过公积金贷款回南充购买一套住房，是完全不可能的。今年，南充市住房公积金管理中心出台了省内异地贷款政策，也让她的梦想变成现实。

        “南充户籍职工在省内异地缴存住房公积金，购买南充市内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在南充市住房公积金管理中心申请贷款。”同时，该中心相关负责人表示，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。南充市住房公积金管理中心还对二手房评估费用的收取方式及标准作出了调整，通过政府招标确定评估公司，按房屋套数收取评估费用，评估费用由市住房公积金管理中心承担。

        专家支招闲钱提前还贷可缓解加息影响

        对于贷款购房者来说，加息就意味着房贷成本的提升，当“房奴”又遇加息，有哪些实用的减负窍门呢？

        “可以把商业银行贷款转为公积金贷款享受较低利率，从整体上降低房贷成本，减少房贷利息支出。”据专家介绍，只要客户连续缴存住房公积金一年以上，而且商业银行贷款所购买的自住住房房产证已经办下来，个人就可以直接到公积金业务办理大厅领取申请表格，按照流程办理相关手续。 其次可以选择提前还贷。对有些房贷族来说，若是家中有一定的闲钱，一时又没有合适的投资渠道，那么不妨提前还贷，达到给房贷减负的目的。(记者 陈俊君)