以房换产业 仁寿农民当了房东又居家就业
四川在线眉山频道讯(潘建勇 记者 王琴)“我现在是公司的一员，每个月有5000元的固定工资，公司还为我们购买了五险，收益好的话还有分成。”2月21日，仁寿县文宫镇石家村的村民彭丽一边忙碌，一边高兴地说着。彭丽过去利用自家的房屋开了一家农家乐，去年她把农家乐和所有的房产以及院坝交给公司管理，她的身份也变成了公司的一名员工，目前她受公司委派管理四家农家乐，相比自己开农家乐不仅轻松了许多，而且收入增加了不少。
由公司统一改造后的石家村村貌
石家村是典型的旱山村。上世纪90年代以来，该村通过调整产业结构，发展枇杷、桃子等特色水果3800多亩，户均水果收入3.8万元以上。同时，依托水果产业发展乡村旅游，建成农家乐20余家，年均旅游收入1200万元以上。走出了一条“业兴、家富、人和、村美”的新村发展之路，被评为“全国一村一品示范村”、“四川省乡村旅游示范村”。
据了解，该村98%左右的农户都有闲置的农房，闲置农房加上闲置的院坝，总面积超过了9.3万平方米。
“这些闲置的房屋和院坝基本上都处在优美的环境之中，着实令人感到可惜，如何利用好这些闲置的房屋成为我们村发展的新课题。”石家村党支部书记杜从雪说，通过多方考察、反复论证，杜从雪决定跳出传统的发展模式，带领群众大胆进行产权改革，盘活闲置农房，建设旅游新村，增加农民收入。
“石家村虽然在乡村旅游发展上有一定的基础和经验，但是多年来群众基本上都是单打独斗，经常出现相互杀价的情况，造成资源浪费。我们深刻认识到，如果再这样无序竞争，优势将不复存在。”为此，石家村围绕“资源与市场对接、农业与旅游挂钩”的宗旨，通过村民代表大会、村民大会进行讨论和表决，全村群众一致同意成立仁寿县石家现代农业观光旅游专业合作社。
农户自愿申请加入合作社，引进四川颐养现代农业观光旅游开发公司与合作社合作，对全村进行开发，确保“中国枇杷之乡”的产业品牌得以延续和发展。
双方签订30年的合作协议，由合作社将全村所有的产业、农房、土地等资源委托公司管理，公司出资2亿元，统一对对全村519户农房进行升级改造，建设山村特色浓郁、内部设施齐全的特色农家。闲置的农房建成了“快乐农家”，不仅盘活了闲置农房，也为全村乡村旅游的发展提供了更好的配套。
农民以房换产业，不仅当上了“房东”，而且还能到旅游公司打工，在家门口就找到了新工作，获得了意想不到的新财源。据估算，通过盘活农房等资源，石家村农民将实现年均增收1.5万元以上，今年，全村农民人均纯收入有望突破2.5万元。
通过采取“农户+合作社+公司”的合作开发模式，盘活农民房产，建设旅游新村，石家村已旧貌换新颜，农民也找到了增收致富的新途径。