房客出租屋安空调屋主要求复原
13.12.2013 13:29
本文来源: 巴中网
巴城市民小张咨询：我在回风与同事合租了一套单元房，房中没有安装空调，今年8月份天气炎热，我们两人买了台二手空调装上，既舒适又便宜。如今房东知道了，要求我们把空调拆下来并补好墙面，否则就不再租给我们。我想问问，自己租赁的房屋可以装修吗，发生纠纷该怎么办?
本网法律顾问冯剑回复：小张的行为属于房屋租赁合同中装饰装修物的处理问题。根据相关法律法规，未经出租人同意，承租人擅自装修的，承租人构成违约，若对房屋造成毁损，还构成侵权，出租人有权要求承租人恢复原状，赔偿损失，此时无论装饰装修物是否构成附合，承租人无权要求出租人补偿。经出租人同意，承租人装修的，除双方另有约定外，对于尚未构成附合的装饰装修物，承租人有权取回，但因此造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因此，小张的行为属于擅自装修，应当按照出租人的要求恢复原状、赔偿损失。本文来源: 巴中网
13.12.2013 13:29
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