房地产两税负增长:昭示楼市寒冬将至

　　 “跌声”一片的中国楼市再一次得到了官方权威数据的佐证。今天，财政部公布的4月份财政收入数据中，房地产营业税和房地产企业所得税双双下降，房地产“两税”近年来少有的负增长，昭示中国楼市或寒冬将至。

　　财政部公布的数据显示，受近期商品房销售额下降影响，4月份房地产营业税443亿元，下降4.2%；房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。同时，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

　　根据此前国家统计局公布的一季度经济数据，至2014年起全国商品房销售面积及销售额增速已经连续3个月双双实现负增长:1-2月份全国商品房销售面积下降0.1%，销售额下降3.7%;1-3月份全国商品房销售面积下降3.8%，销售额下降5.2%。较之去年一季度火爆楼市销售情况(商品房销售面积增长61.3%销售额增长37.1%)可谓是“冰火两重天”。

　　一季度中国房地产多项数据指标出现下降或增速放缓。1-3月份，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%;降幅比1-2月份扩大3.7个百分点;其中，住宅销售面积下降5.7%，办公楼销售面积增长6.7%，商业营业用房销售面积增长6.0%。商品房销售额13263亿元，下降5.2%，降幅比1-2月份扩大1.5个百分点;其中，住宅销售额下降7.7%，办公楼销售额下降10.6%，商业营业用房销售额增长7.9%。