2月房企环比腰斩 3月或定调楼市全年走势
中新四川网3月11日电（张海洋）近日，多家房企陆续公布了2月份的销售业绩。在1月份各大房企销售额暴增过后，2月份大多龙头房企的销售额均出现腰斩。传统的“金三银四”到来之际，楼市回暖迹象明显，市场供应量增加，3月或将为全年楼市走势定调。
3月8日，位于武侯大道铁佛段与万兴路交汇处的中筑西府兰庭项目开盘。
2月大型房企销售额环比腰斩 呈双位数下滑
经历1月销售额的同比暴增后，一些上市房企2月销售额全面环比下滑。截至目前，包括万科、碧桂园、恒大地产、世茂房地产、金地集团在内的多家标杆房企亮出2月销售成绩单。在这些大型房企中，2月份没有一家销售额出现环比上升，其中万科、碧桂园2月份销售额相较1月份，均出现腰斩。
据了解，房企1月销售额存在滞后性以及年初房地产市场成交低迷，造成了房企前两月销售数据的巨大反差。
经本网调查了解，金地集团于3月7日晚发布的销售简报，2014年2月金地集团实现签约面积11.2万平方米，环比下滑25.33%，同比下滑17.04%，签约金额13.5亿元，环比下滑36.32%，同比下滑16.67%。
与此同时，保利地产也公布了其2月份的销售情况简报，2月保利地产实现签约面积68.59万平方米，环比下降24.02%，同比下降24.77%；实现签约金额77.31亿元，环比下降22.43%，同比下降8.38%。
相较于保利、金地两位数的下滑状况，万科在今年2月份仍维持着去年同比增速双位数的增长，但相较于1月份的环比数据，下滑显著。2月份公司实现销售面积99.3万平方米，销售金额121.5亿元，分别比2013年同期增长19%和30%，与1月21%和45%的同比涨幅相比明显回落；环比更是出现“腰斩”，跌幅分别高达49%和56%。
据克而瑞统计数据，已经公布前两个月业绩的12家房企中，仅碧桂园、万科、恒大三家表现较好，全年销售目标完成率分别为21%、20%、18%，富力和中骏完成了11%和10%。而方兴地产2月销售额、销售面积同比分别下跌73%和41%，在12家房企中，跌幅最大。
克而瑞研究员沈晓玲认为，2月供应量的下滑，主要是由于当月为传统淡季，购房者看盘的计划较少，故开发商在假日期间推盘热情较低。在供应量减少的影响下，2月重点城市的成交量普遍同环比出现下降。
3月楼市紧跟春天步伐 或定调全年走势
在经历了一月销售额暴增的局面，二月销售额“低迷”的场面，三月，各大房企该如何重振局面呢？在传统的“金三银四”到来之际，房企接下来会选择放量出货吗？业绩是否能够快速提升？
经本网了解，2014年3月8日-9日，锐理数据共监控到成都有7个项目开盘，7个项目累计推盘量约1128套。其中，除龙城高新天地新推商住公寓外，其他项目新推全部为住宅房源。其中，开盘认购率最高的项目是中筑西府兰庭。总体来看，此次监控的7个项目中有4个项目开盘认购率超50%，3个项目开盘认购率低于30%。
业内人士表示，3月楼市“小阳春”的态势已开始显露。一方面，由于春节假期的影响，大部分开发商把推盘节点放到3月份；另一方面，开发商对市场会逐渐回暖的预期，使需求量上升也导致了开盘量剧增。
专家分析认为，供应陷入冰点是2月楼市成交普遍低迷的重要原因。不过，同策咨询研究部总监张宏伟预计房企3月销售会出现一定反弹。“在‘金三银四’到来之际，同时在半年任务的重压下，房企接下来会选择放量出货，业绩增速将提升。”他称。
与此同时，深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄称，在银行房贷紧缩及一二线城市楼市调控政策“阶段性”收紧的市场背景下，房价在3月“小阳春”市场难以像去年那样出现大幅反弹，开发商仍需坚持“跑量”回笼资金，而不应在价格上太多考虑。
“3月是楼市的第一波销售高峰的起点，这个月的表现如何，很大程度上决定了全年的市场走势。”玉家雄如是说。（完）