房企欠税，高层税改？

两天来，关于央视《每周质量报告》11月24曝光的多家知名房企拖欠3.8万亿元土地增值税的新闻，引发广泛争议。知名地产商任志强率先推出“任八条”进行反击，并发微称“正在研究如何公开起诉央视的事宜”。随之，这场“战争”愈演愈烈，从对3.8万亿这一数字真假的争辩，上升至财税制度的改革探讨。一场揭开土地增值税征收“黑洞”的大幕，正在上演。

舌战

越演越烈的两场争辩

甲方：央视曝45家房企欠缴3.8万亿土地增值税

代表人物：李劲松、马光远

乙方：土地增值税不欠缴

代表人物：任志强、众多房企

以往关于房地产话题的争论，常常“一来二往”就画上了句号。可这次关于“土地增值税拖欠”的话题，却不容易“降温”。昨天，除了任志强表示要“研究起诉央视”，多家房企回应“不拖欠”外，有媒体称“深圳地税也声明万科等企业不欠税”。北京晨报记者梳理发现，站在“3.8万亿”与“伪3.8万亿”，“欠”与“不欠”的不同阵营中，大家各执一词。

一辩：3.8万亿是否存在？

甲方：分析的结果

央视报道，北京执业律师李劲松对没有征收到位的土地增值税做了精心的分析测算，结果发现，2005年1月1日至2012年12月31日，这8年间全国房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上8年间国家征收到的土地增值税为0.8万亿元。

报道中，央视列出了45家房企欠缴名单，其中雅居乐（83亿元）、SOHO 中国（64亿元）、富力地产（58亿元）、万科（58亿元）、华侨城（49亿元）、招商局地产（44亿元）、合生创展（42亿港元）、融创中国（27亿元）、金地集团（26亿元）、新世界中国地产（24亿港元）。所有房企欠缴总额达到3.8万亿元。

乙方：哪来的数据？

针对央视报道中金地集团26亿元的“应缴未缴”税额，金地集团财务总监韦传军称“不知道央视从哪里来的数据，应该没那么高，2012年未缴的土地增值税是十几亿”，且“2013年清算力度较大，现在(税额)小得多”。

财经专栏作家袁一泓同样也有一个疑问，他对有关机构对139家A股上市公司进行统计后发现，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企缴税额高达6429.7亿元，而同期的净利润仅为6265.4亿。过去5年，每家A股房地产上市公司平均每年净利润是9亿元。8年就是72亿元，139家就是12093亿元。3.8万亿元，相当于3倍的139家A股上市公司即417家全国最赚钱的地产商8年的净利润。这可能么？

追踪

据报道，北京执业律师李劲松的3.8万亿数据来源是根据国家统计局、财政部以及国家税务总局公布的房地产相关数据。袁一泓分析认为，报料人是根据1994年1月1日起施行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中的四级税率加减乘数得出来的，而此后国税总局的文件对此税率有过几次调整。