房价点评网"帮百姓买房" 楼市调整期欲彰显买方话语权

图为房价点评网楼盘测评页面。

中国经济网北京7月1日讯（记者 刘芸曼）当普通消费者想买房时会从哪里获取信息？售楼处、中介、媒体广告，还是民间自发的看房团？购房者如何判断楼盘的价值，又如何判断出手的时机？“房地产业不像汽车、餐饮行业，信息具有一定透明度，普通的消费者也能够很好地参与体验与判断。”克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬如是说，“在房价信息相对不透明的形势下，我们正在思考从帮助开发商卖房转型为帮助老百姓买房。”

由于房价信息不对称，购房者在置业上处于相对弱势。2014年上半年楼市经历调整，市场总体下行，开发商竞争激烈，购房者观望情绪严重，亟需购房与否的决策依据。克尔瑞信息集团于7月1日上线了房价点评网（fangjiadp.com），尝试为消费者提供具体的购房指导意见，买方话语权开始受到重视。

据介绍，房价点评网已经完成了对全国21个城市4038个一手房楼盘进行了楼盘分析、价格测算和购买评价，并对5个城市3万多二手房小区进行房价自动测算。

中国经济网记者在房价点评网上看到，楼盘等级测评分为四级：“尽快入手”、“推荐购买”、“谨慎购买”以及“持币观望”，每个楼盘都会由三位分析师独立提供评级意见，分别从户型、小区环境、物业配套、周边交通、市场均值等多方面对楼盘进行详细测评，并对“核心卖点”和“购房隐患”进行总结，形成“一房一价”分析师测评体系。牟增彬指出，这种测评不考虑开发商的成本因素，而是就房屋产品本身做出评判。

目前为止，房价点评网并没有明确的盈利模式，但为了尽可能保持客观独立，未来并不考虑与开发商合作。“我们不做媒体，不是销售代理，也不是电商。”谈到网站定位时，牟增彬如是说，“比盈利更重要的是网站在客户群体中的影响力。”