地产商破产抵押房产 数千业主购房拿不到房产证

　　原标题：买来房子，拖多年没办成房产证

　　“开发商公开说今年4月底能办好所有业主的房产证，到现在我的房产证还是没有影子，而且法人代表都找不到了！”信旺·华府骏苑小区的一名业主十分发愁。

　　今 年4月份，本报曾报道合肥信旺·华府骏苑（以下简称华府骏苑）房屋被开发商抵押，千余名业主无法办理房产证的事情。转眼到了11月底，还是有很多业主没有 拿到房产证。据记者了解，开发商大唐置业有限公司（以下简称大唐置业）资金链断裂，目前当地政府相关部门正在协调解决房产证问题。

　　 郁闷的业主：买来了房子拿不到房产证

　　近 些日子，合肥的小刘很郁闷，2014年9月份，她的父亲在华府骏苑销售中心签了购房合同，买下华府骏苑C区的一套商品房。“当时华府骏苑的开发商承诺，房 产证3个月后就能下来，可至今也没看到房产证的影子。”小刘回忆道，今年4月份，华府骏苑广大业主到房产局查阅发现，开发商将一些房子卖给业主的同时，又 将其抵押出去，或者将业主所交的办证费用挪作他用，导致很多业主无法办理房产证。

　　本报4月份曾经报道过，华府骏苑没法办理房产证的业主，多达千余户。“开发商法人代表当时承诺4月底办好房产证，但还是一拖再拖，现在都不敢跟我们提办理房产证的事情了！”业主张先生气愤地说。

　　不光是住宅小区业主，记者获悉，华府骏苑一些商铺的业主同样没有办理房产证。蜀山区的王女士就因为2011年所买商铺没有拿到房产证，于今年9月份将开发商告上法庭。蜀山区人民法院判决王女士胜诉，可她的房产证仍然没有影子。

　　 尴尬的企业：开发商老总已被监视居住

　　记 者获悉，华府骏苑小区的住宅和商铺都是由合肥大唐置业有限公司开发的。大唐置业以及安徽信旺物业管理有限责任公司等4家公司同属安徽信旺房地产集团。信旺 房地产集团的董事长、法人代表均是蒋玉祥。“就是他说4月底能办好房产证的，现在不光没有办证，他也不知道去什么地方了，打电话也打不通。”一位业主这样 表达自己的疑惑。

　　11月27日，记者来到信旺房地产集团，发现该集团大部分办公室已经摘掉牌子，并且房门紧锁。剩下的办公室里只有几个工作人员，被问起集团董事长蒋玉祥的行踪，工作人员均摇头表示不知。

　　记者获悉，对于华府骏苑的房产证问题，合肥市蜀山区政府已经设立华府骏苑问题处理工作办公室，办公室就设在南七街道。上周五，在南七街道，相关负责人告诉记者，因为信旺房地产集团涉及很多问题，近期该集团董事长蒋玉祥已经依法被监视居住。

　　 庞大的群体：2300多户业主受到困扰

　　上述相关负责人告诉记者，华府骏苑很多住宅和商铺涉及的房产证“难产”问题，早已引起蜀山区乃至合肥市政府部门的关注。“据工作组调查发现，涉及几十万平方米的体量。”该负责人表示，工作组已经确认华府骏苑开发商的资金链断裂，所以很多问题暴露出来。

　　“政 府成立工作组后，一方面引导业主们走司法程序，一方面专门把解决房产证的问题放在首位。”相关负责人表示，存在办理房产证问题的业主包括800多户回迁 户；还有已到房产局备案，也交了办证费用的商品房购买者，约有1500户。这样算起来，总共涉及2300余户业主。

　　南七街道相关负 责人告诉记者：“办理华府骏苑广大业主的房产证，最大的问题就是资金。据工作组调查发现，1500户商品房业主所交的办证费用被开发商挪用，而其中数百户 房产被开发商抵押的业主，办证所需要的钱就更复杂，“这涉及到偿还小贷公司等的贷款问题，那花费的钱就更多。而开发商根本就没有钱。”

　　 无奈的办法：政府筹资先为业主办证

　　“老 百姓办理房产证的问题是第一位的，工作组已经想了好多办法解决资金问题。我们先是想把开发商的有效资产进行抵押变卖，凑足办证费用，可是很多小贷公司、银 行看到企业的状况，不愿意接手。”相关负责人表示，后来政府部门多方设法，终于垫资3000万元，用于办理房产证。

　　“目前，800 户回迁户的房产证问题，已经顺利解决。”相关负责人表示，“1500户备案业主的房产证问题，也在推进之中，目前已经办理200户房产证，还有300户也 在办理之中。对于开发商抵押出去的房产，在政府协调下，已经有100多户解套，房产证也在办理。”  相关负责人表示，目前，政府正在继续筹措款项，用于为 业主们办证。

更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。