两房东打官司强占超市 商家损失百万商品腐烂发臭

近日，同安区中山路的欣嘉扬生鲜超市的商户们向导报记者反映，有人强占超市大门，导致超市无法开门，海鲜水果烂在店里，多种休闲食品过期变质，损失上百万元。

更让商户心痛的是，他们签了十年租约，投了好几百万元用于超市装修，但现在，这些投资或将血本无归。

这伙男子又为何要“占领”超市大门？昨日，导报记者赴同安了解情况。

闹心堵门讨租金超市“被关门”

昨日，导报记者到同安区中山路采访时看到，2000多平方米的生鲜超市，大门紧闭。从侧门进入商场，迎面而来一股恶臭，超市内空无一人，只有几只蟑螂窜来窜去，货架上的蔬菜水果都已经发霉变质，汁液流到地上黏腻腻的，散装粮食的桶里已经生出虫子。

原本生意兴隆的超市为何关门？昨天，超市投资人老刘告诉导报记者，超市是被人强迫关门的。

今年5月24日，四五名男子冲进超市办公室，当时，这几名男子自称是来“讨租金”的。连续三天，都上门来讨租金。“最多时来的人有十多个，他们挤在办公室里，随意打开超市的电脑玩游戏、看电影，甚至还在这打牌。”工作人员说。

伤心没能再营业海鲜果蔬烂了

第四天，这伙人直接“占领”了超市大门，他们强行拉下铁门，不让超市人员开门。而且，这群人还站在大门口，也不让消费者进超市。

两天后，老刘等商户从侧门进到超市时，发现超市的蔬菜水果和海鲜冻品大部分都腐烂了，臭气熏天，损失惨重。

6月1日，超市再次开张，结果，数天后，这几名“讨租金”的男子再次上门，超市再一次被迫关闭。这一关，超市直到现在也没开门。不过，昨天导报记者在同安采访时，并没有看到这伙男子。

超市工作人员说，这伙人过几天就会来看看，一旦发现超市开门，就会采取措施。商户们怕发生武力冲突，都不敢再上前去开门。

揪心房东打官司租户倒大霉

这些男子为何不让超市开门？对此，老刘说，这完全是因为“房东打官司，租户倒大霉”。

原来，这些男子是原先的“二房东”叫来的人。据了解，旧房东曾将超市用于抵押贷款，由于负债太多，导致超市被法院拍卖。但是，问题就出在旧房东不仅将超市抵押给债主，还把超市租给了叶某。

因此，新房东通过参与拍卖，买下超市。但新房东要收回超市时，原“二房东”叶某提出了异议。叶某说，他跟原房东签下了租赁协议，已经支付了几年租金，又花钱装修了超市。投资都还没收回，怎能轻易把超市拱手让出？

于是，新房东与原“二房东”就开始打官司。这场官司，已经从一审打到二审，现在法院还在审。但是，法院审理期间，新旧房东都要找老刘收房租。

那么，房租应该交给谁？对此，老刘有点左右为难。他几经考虑之后，最终决定，从今年2月起，把房租交给新房东。“因为新房东已经拿到了产权证，租金应当交给产权人。”

商户们原本以为，把房租交给新房东后，新房东能保证超市顺利经营。但他们没有想到，仅停止支付房租给叶某数月之后，超市就被迫关门了。

忧心可别让超市无限期关门

超市关门后，老刘等投资人急得像热锅上的蚂蚁。他们一边找新房东求助，一边求原“二房东”高抬贵手。但是，都不管用，超市至今还是开不了门。

针对老刘反映的情况，近日导报记者分别采访了新房东和原“二房东”。

“我也是受害者，我也被旧房东害了，老刘应该把房租交给我。”原“二房东”叶某承认，阻挠超市开门的人确实与他有关，起因就是他没拿到房租，只要老刘继续支付房租，他就会让超市继续营业。

新房东则说，他是通过拍卖取得超市的产权，依法应当由他收取房租，原“二房东”继续霸占超市没有法律依据。

对此，老刘说：“不管新旧房东之间怎么样，不能让我们这些租户遭殃啊！”老刘还说，之前叶某已经起诉追讨租金，但今年4月份同安法院裁定“诉讼中止”，认为应该等叶某与新房东的官司了结之后再说。可是，叶某却不依照判决，还逼超市关门。

这场纠纷让租户损失惨重。“现在仅仅海鲜、水果、休闲食品过期的损失就有上百万元。”老刘说，除了过期腐烂的食品，更大的损失还在超市装修等前期投资，几个股东投入了五六百万元。

目前，商户们已经报警，他们希望警方能够制止阻挠开店的恶劣行为，也希望政府相关部门能够介入协调，不要让超市无限期关门。(海峡导报记者 陈捷 实习生 刘洁源 胡晓琳 文/图)