成都高新区出台楼宇经济业态规划及政策 企业最高可拿300万元/年房租补贴

四川在线消息 (四川在线记者 王玥)3日，成都高新区召开新闻发布会，对外发布《成都高新区楼宇经济业态规划(2016—2020年)》(成高管发﹝2015﹞24号)(以下简称《规划》)、《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》(成高管发﹝2015﹞25号)和成都高新区楼宇经济三年行动计划，将为众多拟入驻成都高新区的企业和创业者带来福音。

《规划》明确了成都高新区南部园区“一轴七片多点”与西部园区“一廊三圈”的楼宇经济空间布局。新出台的专项优惠政策则明确，对于成都高新区授牌培育的专业特色楼宇，除按照成都高新区去年制定的《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》(成高管发﹝2014﹞19号)给予支持外，还将在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。

该政策明确，对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的，给予3年房租补贴，第1年按40元/平方米·月，第2、3年按20元/平方米·月标准执行，最高年补助金额可达300万元/年;对同一企业购房补贴最高可达300万元，装修补贴最高可达100万元。据测算，每年预计将有上千家成都高新区企业受益。

“该规划和政策的出台是对成都高新区现有政策体系的补充”，成都高新区管委会副主任邱旭东表示，此举旨在进一步利用楼宇资源加快战略性新兴产业和高端服务业发展，提升楼宇经济质量效益，降低成都高新区企业经营成本，推动区域经济转型升级，为建设国家自主创新示范区注入新的动力。

规划先行 优化南区和西区楼宇经济空间布局

据悉，近年来，成都高新区按照“四态融合、产城一体”的理念，大力推进天府新城开发建设，规划建设了一大批高品质商务楼宇。截至今年11月底，已建成投运楼宇项目145个，楼宇518栋，总建筑面积2425.9万㎡;在建项目48个，总建筑面积998.1万㎡，拟建项目51个，总建筑面积620.9万㎡，预计2017年建成投运楼宇总量将超过3000万㎡。

“当前，成都高新区正处于经济转型提升的关键时期，土地资源供给和环境容量日益受到约束。而楼宇经济具有土地利用集约化程度高、空间资源占用少、投入产出效益明显等优势特点;发展楼宇经济是在较少的土地上向空间求发展，向立体要效益，增强成都高新区的核心竞争力，同时减少经济增长对资源环境的依赖。”邱旭东表示，成都高新区高度重视楼宇经济的发展，将以此为重要抓手，“努力将成都高新区打造成为一个产业优势突出、宜业宜商宜居的国际化现代化新城区、产城一体发展的样板区”。

空间布局是《规划》的一大亮点。据介绍，成都高新区南部园区楼宇总体布局是“一轴、七片、多点”。“一轴”即以天府大道为轴，延续人民南路商务集聚效应，有针对性地布局高端商业商务楼宇，形成城市走廊经济核心带;“七片”即将辖区楼宇按功能划分为天府生命科技园、新南商圈、金融城、国际会展、天府创业街区、天府软件园、新川创新科技园七大片区;“多点”即以专业特色楼宇为核点，沿天府大道主轴聚集、按七大功能片区分布、涵盖辖区内重点楼宇的众多楼宇。在产业业态上，南部园区重点围绕“现代科技新城”定位，发展以信息服务、金融服务、商务服务、科技服务为代表的生产性服务业，每个片区突出区位优势和产业基础，重点围绕1—2个主导产业，促进楼宇资源整合，实现产业集群发展。

成都高新区西部园区按照“一廊三圈”进行空间布局。“一廊”，即以西南医用、融智总部工业园、天府创意园、电子科大科技园、龙湖时代天街、成电合创空间、华为成都基地为代表，形成设计、研发、创新创业型楼宇及智慧经济走廊，为周边以智慧车间、智慧工厂为代表的先进制造业提供研发支撑、创新孵化与科技服务。“三圈”包括：设计研发总部经济圈：以西南医用、荟峰、汇都总部工业园、天府创意园、创智联邦等楼宇形成技术研发、孵化中试为功能的企业总部圈;电子科大知识经济圈：环绕电子科技大学的科研楼宇及周边商务、商业楼宇形成的高校经济圈，与周边企业紧密合作，构建产学研一体化的成果孵化转化楼宇;华为基地创新经济圈：以华为成都基地为核心载体服务于周边电子制造企业，打造以创客创业、创新创造、先期孵化等为主要内容的创新经济圈。

邱旭东介绍，在《规划》的具体编制中，成都高新区着力对接中国制造2025、互联网+、四川省高端成长型产业和新兴先导型服务业、成都工业“1313”发展战略等国家、省、市产业发展战略，以成都高新区“三次创业”规划确定的“7+2”产业集群为重点，充分利用楼宇资源加快主导产业发展，承载培育国家战略性新兴产业和现代化国际化生产性服务业等具有带动作用、规模效应、高端优势的产业集群。