成都首套房贷平均9.8折 降至一年来最低

　　当深圳等热门城市的房贷利率正在逐步攀升时，成都却迎来了最好的贷款购房时机。上周五，融360公司发布了2015年中国房贷市场6月报告，以及成都6月最新房贷利率及解析。昨日，成都商报记者获悉，建行、交行、中信、邮储、成都银行等近期都下调了房贷利率，而整个成都地区6月份首套房的平均贷款利率约为9.8折，为近一年来的最低点。受央行昨日降息影响，成都购房者的还款压力将进一步降低。

　　成都房贷平均折扣率连降12个月

　　融360调查数据显示，在全国35个城市525家银行中，6月有403家首套房利率折扣与上月持平。首套房贷款利率发生变化的银行共有122家，其中71家利率折扣下调，51家上涨。总体看，首套房政策继续维持稳中微降的态势。

　　成都商报记者获悉，从全国看，6月份首套房的平均利率为5.43%，约合基准利率的9.61折，相比上月5.46%的平均利率继续走低，这也是自去年6月以来平均利率第12次环比下降。融360分析师告诉成都商报记者，截至6月12日采集的数据显示，成都房贷利率也出现进一步下调，平均水平为9.8折，同样是一年来的最低。

　　据介绍，近期成都共有5家银行下调首套房贷款利率，其中成都银行及邮储银行由基准下调至9折；建设银行、交通银行由基准上浮5%下调至基准；中信银行也由基准上浮3%小幅下调至基准利率，基准利率目前为成都地区首套房贷款的主流水平。

　　多家银行下调房贷利率

　　循着融360给出的报告，成都商报记者上周重点调查了建行、交行、中信、邮储及成都银行，发现多家银行的确在日前对首套房的贷款利率作出了调整。

　　在建行三支行个贷中心，工作人员告诉成都商报记者，如果是首次贷款购房，目前利率最低为基准；“如果之前有贷款，还完了再贷同样算首套，最低也是基准。”

　　交通银行四川省分行零售信贷部相关负责人向成都商报记者证实，该行目前首套房最低利率的确已下调至基准。据称，这一标准主要在成都中心地区，周边郊县及地市州很多还没有变。

　　邮储银行四川省分行相关人士表示，该行首套房利率最低已调至9折，“但不是全部”，有的是9.2折，有的是9.5折。中信银行成都分行相关人士称，该行目前最低房贷利率是基准，但是要看合作楼盘以及客户资信。只有成都银行给出的答案略有偏差，该行相关负责人称，该行目前在成都首套房最低利率为9.5折，而不是9折。

　　据了解，2014年初银行开始不断收紧房贷政策，首套房平均利率在当年6月达到最高值7.01%。昨日，央行再度降息，如果参照9.8折的平均折扣率，成都最新房贷利率利率约为5.29%，以一笔总额100万元、20年期的贷款为例，选择等额本息还款，如果购房者分别在2014年6月和今年6月末申请贷款，则今年申请的贷款相比去年同期将节约利息近24万元。