成都首个摇号住宅预计12月29日开始 首套房最低付三成

　　四川新闻网成都12月19日讯(记者 李丹)此前，成都住宅与房地产业协会制定《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》，两份文件正式从12月16日开始施行。四川新闻网记者获悉，12月19日上午，成都住宅与房地产业协会“商品住房购房登记平台”正式更新项目预售公示，北湖新城(北湖国际城)成为成都首个在公证摇号细则出台后拿到住宅预售证的项目。

　　根据公告信息显示，登记平台为成都住宅与房地产业协会网址(http：//www.cdfangxie.com/)。登记时间为2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00。摇号预计时间为2017年12月29日上午9：30开始。摇号将由公证机构按照相关的政策、规范予以执行。同时，摇号监督人由登记购房人向开发企业提出书面申请，由开发企业按照书面申请顺序邀请提交申请的、并且通过成都市城乡房产管理局购房资格核验的前7位申请人作为监督人。

　　摇号结果将进行公示。摇号结果出具后当场公示，北湖新城销售中心现场和成都公证处官方网站(http://www.cdgzc.com/)将进行公示。

　　四川新闻网记者获悉，按照《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》要求，为支持棚改货币安置住户解决居住的现实需求，本次准售房源总量为420套，将本次房源中的42套用于棚改货币安置住户优先购买。若登记购买的棚改住户少于上述房源数量的，剩余房源统一面向普通登记购房人公开摇号销售。

　　按照《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》的要求，《北湖新城二期项目12、13、16号楼棚改住户摇号结果公示》中的棚改货币化安置购房人有权优先选房；棚改住户依序选房结束后，由《北湖新城二期项目12、13、16号楼普通客户摇号结果公示》登记的购房人按照摇号顺序依次选房。

　　进入“房源预选区”的购房人可查看和咨询房源信息，工作人员依序叫号，登记购房人顺序进入“房源终选区”，选定房源并通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房买卖合同》。

　　通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统完成网上《商品房买卖合同》签订后，购房人需与开发企业完成《商品房买卖合同》及补充协议，《临时管理规约》等相关协议文本签署，并按照合同约定支付购房款；购房人应当携带购房人身份证原件前往办理签约手续，若购房人委托他们代为办理的，应当出具公证的授权委托书，并由受托人携带全部购房人的身份证原件前往办理。

　　此外，关于付款情况，选择一次性付款方式购房的，购房人应当在与开发企业签署正式买卖合同【当】日支付完毕全部购房款。

　　而选择按揭贷款的付款方式的购房人(商业按揭/公积金按揭/组合贷款)应当在签署正式买卖合同【当】日支付完毕首付部分房款(首套房按照现行贷款政策不低于总房款的30%，二套房或公积金、组合贷的参见现行贷款政策)，剩余房款以贷款方式支付的，并且购房人应当于买卖合同签订【当】日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用交给贷款机构，用于向银行申请贷款，并保证在买卖合同约定期限内完成全部购房款的支付。采取按揭贷款方式购买商品房的，最终首付层数以及贷款层数按照贷款机构审批通过的金额为准。