成都楼市降价冲量 主城区住宅均价环比降8.42%

      规模最大，价格最高，产品最全，影响力最大……，关于成都楼市在全省房地产市场的地位，还能够列举出无数带“最”的头衔而不被质疑。虽然近年来部分二级城市的区域市场蹿升较快，作为省会城市的成都，依然是全省房地产市场的极核。根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，从今年春交会预热期开始成都楼市销售一直在低调升温，几乎每月销售数据都显示同比“飘红”。

　　 11月成都住宅成交环比涨51.0%

　　根据中城房业提供的数据显示，10月成都住宅成交1.85万套，成交面积为173.9万㎡，环比分别上涨1.2%、下降2.1%，同比分别上涨 11.8%、8.5%;住宅成交均价天府新区上涨149元/平方米价格上涨2%;而在接下来的11月大成都住宅成交262.5万㎡，环比上升51.0%。这样的数据走势与官方提供的成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据基本一致。“成交面积上涨，成交均价下降，表明又到了年底冲量的时间段。”据世家机构提供的数据显示，今年下半年以来，成都市主城区新房价格一直在9400元/平方米左右波动，最近的一周主城区住宅成交均价为9042元/㎡，环比上周下降8.42%。

　　有业内人士这样表示，其实“降价、优惠”是2015年成都楼市的主旋律，多数楼盘都采用了这样的销售策略，区别只是在于“降价之后好不好卖而已”。

　　 多个房产公司完成全年销售任务

　　最新的11月数据显示，全市共计成交商品房300万平方米，同比实现15%的增幅，环比也增加了14%;其中，商品住房成交量更是创下今年以来的新高，达250万平方米，较去年同期增加了16%，环比同样增加了11%。而从记者近期走访的项目来看，部分项目恢复了比较高的人气值，“我们已经完成了全年任务。”有开发商营销负责人告诉记者。而且，在2015年的日历还没有撕到最后一页的时候，这样的开发商并不仅仅只有一家。12月11日本地市场消息称，成都保利2015年的销售额已超110亿，成为今年成都首家冲进百亿销售大关的房企;中德世纪也于11月底宣布提前完成20亿的全年目标……

　　除了普通住宅在全年呈现出从颠簸到平稳的大行情外，中高端住宅在成都楼市的2015年是非常亮眼的存在。龙湖、保利以及后来的新希望，在两河板块掀起了成都中高端市场的集结号，而随着银泰中心在2015年以备案均价3万元/平方米的姿态横空出世后，成都楼市在全国可对比城中的楼市均价再被拉高若干百分点。而在房地产行业另辟奇径追求转型的尝试中，万达在成都投下的万达城同样是楼市2015不能忽视的重大标志性事件。论及市场规模之大、竞争程度之剧、置业引力之强成都都是全川楼市的样板，刚刚过去的2015年这个标杆市场依然是在颠簸中前行，运行逐渐平稳。