成都楼市迎来“暖春”改善性住房成“新宠”

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制图/高翔

如果说3月历来是房地产市场的“小阳春”的话，那么今年成都楼市的“小阳春”显然比往年更加“暖”了一些。数据显示，上周(3月14日-3月20日)主城区商品住宅成交量持续上涨，成交面积20.24万㎡，环比上涨14.59%;同时二手房在成交量持续上涨近四周后，成交量再次爆发。行业专家分析认为，楼市“暖春”来自于去年底以来各项新政刺激，同时改善性住房成逐渐成为购房者的“新宠”。

住宅成交量持续上涨成都楼市“春意融融”

下调银行贷款利率、降低买房首付、提高公积金存款利率、降低交易契税营业税……随着一系列楼市利好政策快速落地，2016年成都楼市的“小阳春”比过去“暖”了不少。

来自四川中原的监测数据显示，上周(3月14日-3月20日)主城区商品住宅成交量持续上涨，成交面 积 20.24 万 ㎡ ，环 比 上 涨14.59%。同时，主城区二手住宅成交量持续上涨近四周后，上周成交量再次爆发。上周主城区二手住宅 成 交 2235 套 ，环 比 上 涨24.72%。若成交量持续保持，本月成交量有望突破8000套。

对此，四川中原战略发展部研究主管鲁敏表示，成都楼市出现“暖春”的主要原因还是由于2月份出台的降首付、契税营业税利好政策对市场的刺激作用，令各方对后市的信心增强，不仅开发商推盘加快，置业者入市意愿也有提升。

西南财经大学教授刘璐认为，国家政策持续释放较大利好，不断叠加之下肯定对成都市场的新房和二手房都有一定的正向影响。而且自2015年5月以来成都楼市本来就在温和地回暖，连续10个月房价指数环比增幅为正。因此，在市场自身持续回暖和国家政策刺激共同作用下，成都楼市出现了“小阳春”。