成都楼市转入“白银时代” 今年以“去库存”为主

　　 去年12月成交量两位数增长收豹尾

　　本报讯（记者周显彬）1月8日,成都市房管局透露，2014年12月，成都楼市商品房成交量环比、同比均出现两位数的增长，为2014年楼市打了一个漂亮的收官之战。

　　2014年伊始，全国楼市普遍调整，成都商品房市场同样面临下行压力，行业增速明显放缓，整体景气度逐渐下滑，商品房成交量同比曾出现连续6个月的回落，但这样的局面在2014年年底得到大幅改善。据成都市房管局统计，12月份全市商品房成交354万平方米，环比猛增36%，同比也实现17%的增长；其中中心城区成交商品房136万平方米，环比增长33%，同比增长12%。全市商品房成交量自9月开始连续4个月环比回升，12月增幅最为明显。之前5月份同比正增长主要因为购房入户政策调整，中小套型住房需求集中释放，而12月的正增长纯粹由于市场回暖，是需求释放导致的内生式增长，说明成都商品房市场还有着实实在在的需求支撑。

　　在成交量大幅增加之余，成都房价同时继续保持稳中有升态势。12月全市成交商品住房270万平方米，环比增长25%，同比增长10%；其中中心城区成交96万平方米，环比增长18%，同比增长7%。全市商品住房成交均价为6898元/平方米，环比略微上涨0.4%，同比上涨1.8%；其中中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米，环比上涨4.4%，同比上涨6.9%。

　　成都市房管局相关负责人表示，虽然房地产市场已经由“黄金时代”转入“白银时代”，成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间，但是2014年末的收官或将带来2015年的良好开端，在房地产信贷优惠等利好政策的支持下，首套房和改善型等合理住房需求将正常释放。