2014成都春交会大盘点 5大亮点催热蓉城楼市

        中新四川网5月4日电（李茂林）5月1日，备受关注的第43届成都市房地产交易会（2014春季）在成都世纪城新国际会展中心盛大开幕。210余个项目集中亮相，引爆全城，5大亮点更是再度搅热成都楼市。

        第43届成都春季房地产交易会引爆成都楼市。

        第43届成都市房地产交易会(2014春季)已进入第四天，展会将于明日闭幕。昨日本网从现场了解，前来逛展的市民依然络绎不绝。有210余个项目参展的本届展会，品牌房企带来的项目受到购房者的格外关注。春交会上的4大展馆亮点纷呈，5大亮点引爆全场。

亮点一：210余个项目集中参展 品牌房企拔得头筹

        据了解，在今年的春交会上，参展楼盘达210多个。多数开发商都是携多项目参展，从参展情况来看，品牌房企扮演着越来越重要的角色，成都楼市已经进入品牌时代。“今年春交会，品牌房企尤其值得关注。”组委会相关负责人透露，品牌房企参展数量最多，展位面积最大，业态最丰富，囊括了从刚需到高端，从商铺到旅游地产的所有物业形态。

        据不完全统计，这些品牌房企继续呈现出多盘齐发的强劲势头，其中蓝光10盘参展拔得头筹，保利8盘联动紧随其后，万科、置信分别有7盘亮相，此外中铁5盘、绿地4盘、中粮4盘、华宇4盘纷纷参展。

        “本届春交会有210多个项目亮相，包括刚需项目、改需项目、高端公寓、城市综合体、旅游地产等，这些项目多是目前市场在售的代表项目，他们在房交会上的集中展示，为购房者提供了丰富的楼盘信息，使购房者选房，收集房源信息的工作事半功倍。”相关专业人士评价本次春交会时说到。

亮点二：组团展示成热点 天府新区、旅游地产组团首亮相

        此次参展的210余个项目中，组团展示是一大亮点。据了解，天府新区组团、旅游地产组团、区（市）县组团、眉山组团等在内多个特色组团集中亮相。其中成都天府新区组团和海南旅游地产组团更是首次亮相，成为市民关注的热点。

        经了解，在2号馆的天府新区组团首次整合本区域内11家开发商携麓湖生态城、三利麓山城、三利云锦、南湖国际社区、戛纳湾•金棕榈、南湖世纪、南湖左岸、南湖半岛、美城•悦荣府、宏达•世纪锦城、青蓝美湾、和贵•南山上一共12个项目集中组团参展。天府新区核心区“一城、一区、一带”，即创新科技城、秦皇寺中央商务区、锦江生态带的最新规划也向市民全方位展示。

        此外，在4号馆的旅游地产展区，海南省和三亚市分别单独组团展示，一共带来60多个旅游地产项目。“我们为成都和西南区域的购房者带来了产品构成丰富的旅游地产项目，包括度假公寓、投资性公寓、普通住宅、高端住宅等多种形态，区域分布也包括全海南省多个城市。”海南房协相关负责人介绍。

亮点三：80%项目齐打“优惠牌” 最高优惠达16%

        房交会现场人头攒动，各大优惠再度将成都楼市推向热潮。

        另外，值得一提的是，本次春交会上超过80%的项目给出了优惠措施，有些楼盘在项目常规优惠之外，还给出了房交会专属优惠。这些优惠措施既有特价房、一口价房源这样的传统优惠方式，也有定向优惠以及大礼包等针对性的优惠，还有关注微信集赞等最新的优惠方式等。从优惠幅度来看，总价优惠最低1%，最高达16%。

        据本网现场了解，圣沅地产旗下唐人街家乐福项目推出了“转发项目微信集暂50个优惠0.5%”的政策。目前在传统优惠中，住宅项目价格折扣力度最大的是金茂悦龙山，房交会正常优惠可以达到16%，“如果总价是100万的房子，优惠额度16万。”另外，龙泉、新都的单独组团中，多数项目也给出了购房优惠。“这些区域的房价格本来就低，开发商拿出这么大的优惠，是希望用诚意打动购房者。”一位营销人士表示。

        与住宅楼盘一样，本次参展的商业项目也有优惠推出。据本网了解，置信学府杏林商业部分的最高优惠可以达到13%；华宇•阳光尚座的商铺一次性付款可优惠7%，“房交会期间10套特价房另享5%优惠”；城市名人集团旗下的名人国际，平时优惠为98折，房交会给出了95折的特别优惠。

        另据了解，本次参展的旅游地产组团位于海南不同区域的项目均推出了购房优惠。位于儋州的日月星城项目推出“展会期间一次性付款94折，按揭95折”的优惠；赛维亚海岸推出了机票补助；海岸•漫谷推出了“1000元/人三天两夜看房团”等旅游性质的优惠活动。位于三亚的森林半岛项目也给出了“2万抵10万，再打85折。”的优惠措施。其中，金江•金外滩项目部分公寓房源九折优惠，一口价房源17.5万起。

        “房交会作为每年销售的重要节点，也是竞争最激烈的阶段。本次春交会的参展项目不约而同打出了‘优惠牌’，从总体的情况来看是相当有吸引力的，购房者是会享受到真正实惠的。”相关人士评价。

亮点四：“零距离”体验选房 智能选房平台首次亮相

        另外，据了解，位于4号馆的透明房产网展区，首次亮相的智能选房平台则成为了市民选房的“利器”，成为展会亮点之一。3台55寸的触摸屏吸引了不少逛展者，这就是首次亮相的智能选房设备，让市民亲身体验“零距离”选房。

        据现场了解，成都市房管局进一步把“商品房销售信息公示系统”进行了服务功能的延伸，开发了“成都市智能选房平台”。购房者在“智能选房平台”上，可以根据自己的购买意向输入“区域、价格、户型、面积”等维度，就能像在“淘宝”购物一样选房、看房，还可以查找近期全域成都所有的在售楼盘。“这样淘房很方便，可以根据自己的意向选房，自己中意的房源类型还有没有，都可以一目了然地显示出来。”一位亲身体验的市民说到。

        值得一提的是，本次电商馆的透明房产网展台新增设了环球中心宣传点，更有贴心的摆渡车免费带市民穿梭宣传点和展会现场之间。同时，在环球中心宣传点也打造了智能选房体验区，提供项目及房源展示，购房者可以在现场通过“智能选房平台”自助找房、选房，感受意想不到的选房体验。

        相关负责人表示，今后，市房管局将在CBD、大型商务中心等区域增设“成都市智能选房平台”展示区域，让更多的市民亲身感受“零距离”选房的乐趣。

亮点五：3万余套保障房亮相春交会 成都市将打破保障性住房户籍限制

        成都住房保障成为此次房交会重点，3万余套保障房亮相。

        本网从春交会住房保障展区获悉，今年成都新开工建设各类保障性住房和改造棚户区3.3万套（户）。其中，各类保障性住房1.7万套（公共租赁住房1.5万套、经济适用住房1000套、限价商品住房1000套），启动城市和小城镇危旧房棚户区改造1.6万户。

        今年基本建成保障性住房和棚户区改造2.0万套，其中保障性住房1.5万套、棚户区改造5000户。竣工保障性住房和棚户区改造2.5万套，其中保障性住房2.0万套、棚户区改造5000户。发放廉租住房租赁补贴2430户，其中当年新纳入保障230户。

        房交会上展示的保障房涉及到23个项目，其中公租房12143套，限价房3875套，经济适用住房4727套，廉租住房9998套。公共租赁住房则是本届房交会住房保障展区展示的“重头戏”，涉及东锦瑞苑、竹林居、翠屏北里、清江美庐、一品天成、翠林华庭、胜天雅筑、隆兴嘉苑、东城美地等17个项目，现场通过展板等方式，图文并茂地介绍这些项目的具体情况。

        本次新亮相的限价商品住房3875套，涉及银木佳苑、海棠佳苑、东景家园、锦和康城4个项目，新亮相的四个项目均位于城东，涵盖套一、套二、套三等多种户型。廉租住房9998套，涉及胜天雅筑、隆兴嘉苑、东城美地等8个项目；经济适用住房4727套，涉及海棠佳苑、东锦城A区、蓉西阳光、锦和康城4个项目。

        据成都市房委办住房保障处处长陈江介绍：“成都市在今年还将继续加大保障性住房的建设力度，目前已开工建设了17.2万套保障性住房，已经有9万套保障性住房完成竣工。今年还将不断放宽保障性住房申请的准入门槛，所有的郊区市县和中心城区将把外来务工人员纳入范围之内，也就是会打破户籍制度的限制。”

        据现场相关人员介绍，成都住房保障将同步推进中心城区和郊区（市）县住房保障工作，在加大中心城区住房保障工作的同时，加快郊区（市）县保障房建设，完善以公共租赁住房为重点的住房保障体系。目前，所有郊区（市）县全部出台符合当地发展实际的住房保障政策，并将住房保障范围由县城所在城镇延伸到所有乡镇，实现中低收入住房困难家庭“应保尽保”。（完）