1月成都房价居西南榜首 马年楼市小幅看涨

        中新网成都2月25日电 (李茂林)   日前，网上公布了1月全国房价排行榜前100名单，成都、泸州、南充、绵阳4城榜上有名。其中成都排名第20位，以9838元/平方米的均价超过8898元/平方米排名第25位的昆明，位居西南榜首。

1月全国房价排行榜前100名单出炉，成都排名第20位，居西南地区之首。

        四川4城上榜

        成都排名第20位居西南之首

        近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。

        四川共有4个城市上榜，其中成都排名20，平均房价9838元/㎡；泸州排名74，平均房价5803元/㎡；南充排名99，平均房价4959元/㎡；绵阳排名100，平均房价4950元/㎡。

        从榜单显示的数据来看，四川上榜的4个城市房价环比、同比均呈上升趋势。2014年1月成都房价环比上月上涨4.52%，同比去年上涨9.95%；泸州房价环比上月上涨2.02%，同比去年上涨15.64%；南充房价环比上月上涨1.54%，同比去年上涨5.00%；绵阳房价环比上月上涨1.19%，同比去年上涨3.32%。

        根据榜单显示的数据来看，昆明则排名第25位，平均房价8898元/平方米。中新网对比发现，在西南片区中，昆明的房价水平继成都之后，排名第2位，环比下跌了0.53%，同比下跌1.94%。重庆排41位，环比上涨了1.11%，同比上涨了4.11%；南宁排53位，环比下跌了0.44%，同比则上涨了0.88%；贵阳排68位，环比下跌了0.64%，同比则上涨了3.91%。

        从数据来看，在西南片区各城市中，排名第一的成都房价与排名第二的昆明相差940元/平方米，且房价上涨幅度均高于西南其他城市，上涨幅度相对较明显。

        成都房企低调定年度目标

        2014年房企市场小幅看涨

        事实证明，2013年涨字当头的预测和后来的事实相对吻合。但是，对于2014年的楼市，从业界大佬到标杆企业都表示出了相当的谨慎，一直对楼市看涨保持高度乐观的任志强认为，今年楼市将是“惯性发展，涨幅降低”，去年年底，任志强就对今年的房价给出了“估计和今年差不多，即使略有增幅，也不会超过10%”的答案。这一预测与其一直以来的看涨论相比无疑是低调了很多。

        近日，中新网发现多数房企2014年的年度目标任务与去年相比变化不大。以保利为例，其相关负责人向媒体表示，2014年集团对保利成都下达的目标任务为130 亿元，相比2013年仅仅稍微上调。而其余品牌房企中，中德也表示与去年差不多，蓝润相关负责人表示，2014年全集团含成都及其他区域公司的销售任务是100亿元，其中成都市场的销售目标是60亿元，这是少数年度任务上调幅度较大的企业。而包括佳兆业、东原在内的更多房企表示，2014年的年度销售目标截至目前还没有最后确定。

        作为全国楼市重要区域的成都在很长时间内也成为决定业绩的重要板块，在这一品牌房企兵家必争的市场上，对于年度业绩的确定往往代表着房企对于2014年市场基本面的看法。“这样的情况是比较少见的，从某种程度上表示了2014年市场的不确定性。”业内人士表示。

        2月24日下午，成都日新伟业置业有限公司战略顾问中心总经理赖翰林先生接受中新网采访时表示，目前业界不断发出房价大跌的言论，不免过于悲观。楼市之所以回落，由于正处春节过后，加上土地市场供应量巨大，市场供过于求，粥多僧少。赖翰林说：“我对未来的房地产市场既不悲观，也不乐观，但我认为2014年市场会回归理性，市场会更加规范，有利于房地产健康发展。”

        赖翰林对中新网表示，2014年房价不会出现大幅度上涨，或者大幅度下跌，而是呈现缓步上升趋势，使房地产市场的发展更加理性。（完）