成都市首批公租房入住 80岁老人第一个领到钥匙
制图 姜宣凭
4月1日，成都市首个拿到公租房钥匙的80岁老大爷王启和在新小区散步。
王大爷和老伴即将搬入新家。
原标题：
成都市首批公租房入住，3269个家庭将陆续搬进新家
80岁老人第一个领公租房钥匙 “地板和灯都有，搬点家具就入住”
华西都市报讯（记者陈黎石莉芳 摄影吕甲）昨日上午，成都市首批大规模推出的公租房（成都市中心城区公共租赁住房）正式签约入住，首批3269个家庭将陆续搬进新家。
80岁老人王启和，第一个办完签约手续，第一个领到钥匙，更是第一个踏入位于航天立交附近的东锦瑞苑新房，签字验收。和他一样签约入住的，昨日有35个家庭。
据了解，去年，成都市首批大规模推出的公租房，3269套房源吸引了4480户符合资格的申请对象。上月，通过摇号，这些申请家庭确定了自己的选房顺序。哪个小区、什么户型、具体楼层……市民可以根据自己的实际情况进行选择。
昨日起，位于锦江区粮丰村6、7组的东锦瑞苑，和位于成华区荆竹片区荆竹西路两个公租房项目，正式开始办理签约，另外的翠屏北里项目签约预计从5月份开始。年内成都市中心城区还将推出2989套公租房，房源充足。
租金低
套二租金每月471.1元 “比现在租的少一半”
昨日是签约首日，王启和7点多就赶地铁，来到位于人民中路的成都市住房保障中心。
“从去年下半年开始申请，到现在终于要领钥匙了，高兴啊！我选的房子是60平米的套二，在3楼。”王启和告诉记者，如今他和84岁的老伴在塔子山公园附近租了一个套一，每个月租金800元。
签字，按手印，走完一系列签约流程，工作人员告诉王启和：“大爷，新房子每个月租金471.1元，这边先交1000元保证金，还要交3个月租金，一共是2413.3元。”王启和笑得合不拢嘴，自言自语：“比我现在的还要便宜一半啊！很好……”
记者也在住房保障中心大厅看到，有不少家庭都是早早赶来。成都市住房保障中心相关负责人说，租金缴纳的方式有两种，一是可以办理银行卡代扣业务，二是在物管中心缴纳。
环境好
水龙头灯泡都安好 周围菜市超市齐全
签完约，立马可以前往小区领钥匙看房了。王大爷笑着说，小区绿化环境不错，周围菜市、超市都很齐全，公交地铁也都很方便。
昨日上午10点10分许，王启和来到小区的物管中心，交了800元的预付水电费、物管费等，20分钟后，在收房工作人员的陪伴下，王大爷开始验房收房了。屋里地板、水龙头、吸顶灯、窗帘轨都安装好了，只需要搬家具即可入住。
王启和不停在新家里转悠，一会打开下水龙头，一会试一下推拉门。“客卧可以放一张小床、这个地方放电视机……”
中午12点，验完房的王启和回到了目前租住的房子里，高兴的向老伴讲手续的办理过程，记者注意到，家里很多东西都已经打包捆好，王大爷直言：“我前几天就已经在收拾了。想早点搬过去……”
房源足
套一户型是主力 一级物业提供服务
此次推出的3个公租房项目位于城东和城北，分别是东锦瑞苑、翠屏北里、竹林居三个项目，房子的户型既有单间也有套一、套二。
目前已经通过招标选聘了两家具有一级资质的物业服务企业分别进入小区提供服务。
其中，“东锦瑞苑”项目位于锦江区粮丰村6、7组，修建公共租赁住房2463套，包括了单间540套、套一 1205套、套二718套；“翠屏北里”项目位于成华区新山村2、5、11组，房源424套，包括套一36套、套二388套；位于成华区荆竹片区荆竹西路的“竹林居”项目推出公租房409套，其中单间32套、套一82套、套二295套。
个人申请公共租赁住房面积标准控制在40平方米以内，单位组织个人申请公共租赁住房的，原则上每套配租人数不超过3人。
目前，三个公租房项目周边配套都比较完善，医院、学校、银行、菜市场都有，有多条公交线路到达。而且“东锦瑞苑”和“竹林居”项目，分别位于地铁2号线洪河站和地铁1号线升仙湖站附近。
房管局回应
3年租期内不得转租 年内还推2989套
成都市房管局相关负责人介绍说，本次未能参与选房的申请对象也不用担心，其保障资格和摇号结果继续有效，下一批次房源推出时，将按照本次摇号的顺序优先选房。今年内成都市中心城区还将推出2989套公租房，房源充足。据悉，今年成都市推出的公租房房源总量将超过6000套。
成都首批公租房签约，所签合同期限是3年。租期内能否转租？租了不住行不行？
“公租房是不能买卖的。”昨日成都市房管局相关负责人介绍说，在公租房租赁期间，不能擅自将房屋转让、转租、出借或互换承租房屋或用于经营；不能擅自对房屋进行二次装修……租了不住也不行。对于无正当理由连续6个月以上未在承租的住房居住的，也可能面临解除租赁合同的监管。
租赁期间租金不涨 租客随时可退租
3年租赁期间不想租了怎么办？租期到了怎么办？市场租金涨了的情况下怎么办？
相关负责人表示，在3年合同租赁期内，租金价格不会变。根据合同在租赁期间，如政府规定的公共租赁住房租金标准发生变动，仍按照本合同租金标准收取，待本合同终止后重新签订的租赁合同则按照新标准执行。
“如果不想租了，或者已经购买了房屋，租住户可以随时退租。”该负责人介绍说，公租房的租住户需先前往物业处结清水电气等费用，拿到相关手续证明，即可到成都公租房管理中心办理注销租赁合同的事宜。
一旦3年租赁期满，可提前3个月申请。此外成都公租房可通过单位统一组织申请，首批房源中单位统一申请的为29个单位127套住房。
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申请条件
成都市中心城区公共租赁住房的保障对象为中等及以下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员，家庭年收入10万元以下（单身居民年收入在5万元以下）且符合下列相应条件的，可申请公共租赁住房：
（一）中等及中等以下收入住房困难家庭。
1、家庭人口两人（含两人）以上，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口；
2、在中心城区无自有产权住房。年满35周岁，年收入在规定标准以内，具有中心城区正式城镇户口，在中心城区无自有产权住房个人也可以申请公共租赁住房。
（二）新就业职工1、具有中心城区正式城镇户口，大中专院校或职校毕业并与用人单位签订劳动（聘用）合同；
2、在中心城区无自有产权住房。（三）外来务工人员1、具有本市户籍或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并交纳城镇职工社会保险；
2、在中心城区无自有产权住房。注：无自有产权住房是指申请人及共同申请的家庭成员名下无城镇自有产权住房且未承租公房。
租金计算
按照房管局的相关规定，租金价格按照申请对象的收入档次进行划分。租金标准原则上是同区域同品质住房市场租金的70%或80%。3年合同租赁期内，租金价格不会变。但是不能转租、转让和出借等等。