成都市房产登记中心再次提速增效
03.05.2016 13:18
本文来源: 住房与城乡建设厅
今年4月1日起，成都市房屋产权登记中心将房屋登记业务的承诺办结时限予以缩短，二手房交易过户等业务再次提速。据悉，这已是成都市房屋产权登记中心近几年来在工作上的又一次提速增效，该中心对房屋登记业务已进行过多次梳理和流程优化。以二手房交易过户办结时限为例，从以前的30个工作日到现在的3个工作日。
有专家认为，这不是一道普通的减法题，“这透露出成都市房屋产权登记中心试图建立起一种更为高效、快速的政务服务的愿景，在做好减法（减去办证时间）的同时，又做好加法（增加办证的效率和满意度），让办事群众能更加便捷地办理房屋登记业务。”
首次大提速：从30天到只需8天
“二手房交易过户占我们中心业务量的80%。”说到二手房交易过户的流程优化，成都市房屋产权登记中心受理一科科长张波曾亲历其中的改变，“我是亲眼看到它如何从30个工作日缩短为8个工作日，现在又一步步压缩到4个、3个工作日。”
他以房屋登记涉税业务流程为例。成都市现行的房屋登记涉税业务流程始于2007年，当时成都市开全国先河，市民办理房屋登记和进行纳税申报，由原先的市地税、房管两个部门分别在不同地点分头办理，调整为纳税申报、登记均在市政务中心房产分中心一个地方集中办理，两个部门的业务办理实行一站式服务，市民大大节约时间。
一站式的流程是：网签-纳税申报-登记受理-缴费-领证，“办事群众在中心办理房屋登记和进行纳税申报，要走完整个流程，需要8个工作日就能领证。”
而根据《房屋登记办法》所规定的时限，国有土地范围内的房屋所有权登记为30个工作日。从30天到8天，这是房产分中心的首次大提速。
主动寻求变革 4个工作日即可领证
尽管这项流程在当时非常高效，甚至曾一度引来外地一些房管部门前来考察学习，但中心仍在思考提效的空间，主动寻求变革的可能。
去年9月起，成都市房管局、市地税局通过共同协商，决定再次对涉及房屋登记环节的涉税业务流程作出重大调整，将“一站式服务”变为“一窗式”服务。
所谓的“一窗式”服务，即将原有的纳税申报和登记两项业务整合到一个窗口办理，两项业务由原来的先税后证变为同时受理。这比一站式服务将更为快捷有效。
纳税申报、登记业务流程重新整合后，办事群众不用再在纳税申报、登记两个窗口之间来回折腾，纳税申报被整合到后台办理，对审核过程中发现需补充完善相关纳税申报资料的，系统统一发布提示信息，大大减少了办事群众往返次数和办事时间。
根据测算，流程调整前，在承诺时限上，原来纳税申报、登记领证两项业务各需4个工作日，加起来办事群众共需8个工作日才能领证。调整后，在承诺时限上只需4个工作日即可领证，为办事群众节约了一倍的时间。
再向时间“动刀” 办证时间缩短为3天
尽管办理时间一再缩减，但中心还觉得有挤压的空间。从今年开始，他们又对这4天进行“动刀”。
他们将网上预约预审业务网上审核时间，由原来的4天缩短至3天，即申请人（或经纪机构）通过网上预约预审通道上传资料的，上传资料后的第3天即可获得网上审核结果，并短信提示申请人，申请人就可以结合个人实际情况选择到现场来领证的预约时间了。
“以前办事群众需要到房产分中心两次，现在通过网上预约预审的，办事群众只需到房产分中心来一次，而且在2个小时之内即可领证。”链家地产一名负责办理二手房买卖过户的工作人员告诉记者，很多客户是这个新政的受益者，比如有客户是外省人，因为路途遥远不能来两次，只能办理委托。现在时间缩短，他们只用来一次就可以了。
本文来源: 住房与城乡建设厅
03.05.2016 13:18
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