成都公共租赁住房按年度优先摇号轮候 5种情况需腾退

10.03.2015  10:33

制图 姚海涛

  2015年计划新增公共租赁住房1.5万余套

  成都市公共租赁住房和廉租住房将全面实行并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。昨日,记者从成都市人民政府新闻办公室获悉,成都市日前印发《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》),明确并轨后公租房将实行统一申请、统一配租、统一管理,执行三档差别化租金,建立健全准入和梯度退出机制。

  “并轨后,廉租房和公共租赁住房的申请条件并不会改变,只是实施统一管理,分类保障。原租户不受影响,待遇不变。”成都市住房委员会办公室政策法规处处长郑重表示,“两房并轨”能实现无缝对接,更好地统筹整合住房保障资源,统筹房源,统筹资金,统一规范管理。

   两房并轨 原租户待遇不变

  据悉,成都市将把原来的廉租住房、公共租赁住房的保障对象统一纳入公共租赁住房保障范围。“并轨后,廉租房和公租房的申请条件并不会改变,只是实施统一管理,分类保障,之后会根据实际情况进行调整。”郑重说。

  不少市民担心两房并轨后,原廉租房住房保障群体的保障条件、享受待遇等会受到挤压。对此,郑重说,“这次《通知》针对的是新申请人群,原租户不受影响,待遇不变,仍将优先保障廉租标准保障对象,实现应保尽保。

  郑重说,之所以并轨,是为了能够更好地统筹整合住房保障资源。廉租房的群体是城市最低收入住房困难家庭,公租房则是解决中等收入中“三类”人群阶段性的住房困难,两者分属不同体系。“并轨后,可以在建设计划、资金来源、房源筹集、租金水平、分配管理等实行统一管理,节约资源。

  “比如原来的廉租房闲置下来,不能调剂使用,并轨以后,渠道打通,廉租房、公租房能够在一个框架内自由转换,优化资源配置。”他告诉记者,目前中心城区公租房的一大难点是阶段性供不应求。“2014年成都市公租房缺口1万多户,公租房申请人数和实际保障人数有一定差异,并轨运行后,就能缓解廉租房剩余、公租房供不应求的资源闲置情况。

  并轨后将更加人性化。郑重说,“以前如果原廉租房保障对象要转租公租房,需退掉廉租房后重新申请公租房,完成各种繁琐手续,并轨后,只需根据收入水平调整租金档次即可。假如公租户的家庭收入降低了,也可直接在体制内‘变档’为廉租保障对象,调剂的范围更大。