9月成都中心城区住房均价9312元 四季度楼市将继续“稳增长”

四川在线消息 (四川日报记者 周显彬)10月13日来自成都市相关部门的统计数据显示：今年9月份，全市商品房的成交面积和成交金额均呈现回升的趋势，成交面积为241.70万平方米，环比增长13.3%；成交金额173.83亿元，环比增长11.8%。倍受关注的住房成交均价，中心城区的商品房为9312元，较上月小幅增长。

随着央行和银监会下发首套房“信贷松绑”的通知，业界专家认为，政策利好之下，市场和购房者的信心将不断提升，刚需和改善型的购房需求将在第四季度及明年春节前进一步释放。

9月成都市房地产交易的成交面积和成交金额均呈现回升的趋势。而中心城区的商品房成交均价9823元，环比增长5.2%，同比下降3.1%。成交套数6110套，成交面积为60.94万平方米，成交金额56.75亿元。

“二三圈层的成交比例在增大。”就此相关人士分析说，二三圈层的交通基础设施逐渐完善，公共服务逐渐均等化，现在二三圈层置业的优势和替代性已经逐步显现。

“首套房认贷不认房的政策松绑，这对于市场来说是一个非常积极的信号。”成都龙湖地产相关人士;说，此前“认房又认贷”的首套房认定政策，实际上误伤了一些改善型需求，政策松绑的消息传出，在10月的秋季房交会上多家房企的销售就创下了纪录。例如保利实现销售1083套（含别墅、住宅、商业），总金额达到创纪录的10.3亿；绿地集团国庆档7天仅住宅销售金额达7.2亿；蓝光、万科、蓝润、和黄等多盘参展的房企也取得销售好成绩……成都房地产市场回暖趋势不断明朗。

趋势预判：四季度楼市将继续“稳增长”

无论是刚需还是改需，都迎来了一次需求释放的机会。

“其实，回暖在今年7月份就开始出现。” 锐理数据品牌营销中心总经理郭洁说，从全国范围来看成都房价一直比较低，商品房量大而且房地产企业竞争激烈，市场的产品结构也以刚需为主。

“房地产市场的爆发不会，房价的大起大落也不会出现。” 郭洁分析认为，下一步成都的房地产市场的主旋律将是“稳增长”，在成交量等方面具有回升的空间，这种回升将持续到明年春节左右。