超8成网友抱怨房价过高
编者按： 有些人或许穷极一生都攒不够一套房，有些人靠坐拥房产“在家里就能把钱赚”。房价疯涨的背后，给人们带来了哪些压力。房价上涨到底会对社会产生哪些影响？我们通过采访投资客、刚需者、社会专家等，希望从不同视角引发合肥楼市火热背后的冷思考。
“四月飞快的去了，购房者眼巴巴看着的房子一套套飞走了，却没飞进自己的手上。小小的上市量远远满足不了排长龙的购房大军，肉搏战和关系战主导着开盘现场。有钱的砸钱，没钱的拼命。”
这或许，是对现今合肥楼市最真实的写照。
-买房热
僧多粥少加推起不了实际作用
4月30日葛洲坝玖珑府首次开盘，当时有媒体报道称，“现场超3000人‘争抢’，甚至有不少购房者凌晨五六点就开始在场外等候，开盘现场堪比演唱会。”
对于刚刚结束的“金三银四”，有媒体用了“热闹非凡”来形容：好不容易等到有楼盘开盘，都是每家推几百套房源，上千人购买。尤其是4月28日的那场土拍，更像一记春雷，提前炸响了5月合肥房价上涨的热潮。
随着新房价格上涨，二手房市场也跟着水涨船高，当时一位中介公司的工作人员曾预言：“西南板块的很多购房者都是由于滨湖、蜀山等区域的房价过高而被迫选择这里，如果未来新房和二手房的均价继续上涨，那么这部分人群可能又会被赶到长丰、新站等区域。”
“现在早已是这样了。”一位知情人士透露，“前几天长丰县一楼盘加推，又是一顿抢……”
“现在很多开发商还在捂盘。”在房子供应量“僧多粥少”的情况下，即便个别区域有项目加推“并没什么用，都是上千人买。”
看着刺激的背后，对于刚需者而言却透露着太多的无奈。
-刚需族
买不起房被迫离开合肥看报道好想哭
作为媒体从业人员，孙小姐因采访接触到不少刚需族因买不起房被迫逃离合肥的案例，她印象最深刻的是来自外地的一对情侣，原本打算双双来肥定居，却在经历一系列看房选房的奔波中，输给了现实。
“女方说看了我的报道后，说好想哭。折腾了半个月，喜欢的买不起，付起的不喜欢。”女方曾跟她描述这样一段看房经历。
此前张女士看中了经开区某热盘，当时置业顾问告诉她，会有20余套剩余房源加推，让她回家等消息。在焦急等待3天后终于等来电话，张女士快马加鞭打车前往，结果刚上车却被告知房源售罄。
“这几天我一直在等消息，每天都询问置业顾问加推时间，得到的答复都是再等等，我连定金都准备好了……之前也和置业顾问保持联络，让她有房源提前告诉我，帮我保留，他们却置之不理。”对于花费如此大精力却没抢到房，张女士是既气愤又委屈。
“现在两人已经回男方老家定居了，房价比合肥便宜啊。”孙小姐说到这，似乎也替这位朋友感慨。
在接触了不少诸如此类的事例后，孙小姐忍不住感叹：“如今，买房安家似乎是绚丽多彩的泡沫……作为城市中坚力量的年轻人逃离合肥后，对正处于大发展大建设中的合肥又会带来哪些影响，恐怕不得而知。”
庆幸买房早感叹今年楼市太不正常
无独有偶，早在四年前就已解决燃眉之急的周女士，在帮亲戚看房选房的过程中也亲历了一把涨房价潮。
“2012年我和老公买了第一套房，当时8600元/㎡，今年4月已经涨到16000。考虑到爸妈要来合肥住，13年又给两位老人在金大地1912小区买了房，当时7500左右，现在已经涨到13000了。”
“今年3月份帮亲戚看房时房价已经很高了，但是刚需不得不买，主要看了蜀山区和高新区的楼盘，得到答复都是无房可买。有销售顾问会直接说，得找关系才能买的上，感觉楼市太不正常！捂盘惜售，买房找关系、绑车位等违规行为很普遍，想买房门槛就设置得很高。”
无奈之下帮亲戚找了二手房，“16000元/㎡虽然价格高，但念在地段好，又是精装房，还是果断下手了。”
和2014年家里好几位亲戚赶上买房相比，周女士也没觉得以前买房那么费劲儿，而如今却是有价无市。
她很感慨自己早几年就结婚买了房，加上公婆提前帮还了20万房贷，“不然一个月工资都要抵付房款，生活压力就太大了。”
-数据对比
超8成网友抱怨房价过高
“现在楼市已经让人看不懂了。”一位知情人士出口直言。
中国指数研究院发布的《2016年全国40个大中城市房地产开发投资吸引力研究》曾指出，郑州、合肥2015年GDP增速显著高于全国经济增长水平，推动住宅市场快速发展。同时，两市住宅市场需求较大，且近三年商品住宅销售额平均增速分别高达22%、16%，排名继续上升。
而在中国某房地产家居网做的2016年二季度购房者置业心态调查中，超8成网友抱怨房价高，但购房需求仍然旺盛。
调查数据显示，84.97%网友认为目前所在城市房价过高，其中37.39%的网友认为房价已经上涨到“根本买不起”的地步，近半受访者表示尽管房价偏高，但可以通过更多努力实现置业。仅有一成网友认为房价适中，与工资能够匹配，3.45%网友认为自己所在城市房价偏低。
可接受房价范围：8000~10000元左右
在对房价可接受范围方面，大部分购房者可以接受的房价在8千到1万元左右，数据显示，房价区间在4000-8000元/㎡、8000-12000元/㎡最为瞩目，分别占26.97%、26%。
文中评论认为，新政出台让许多已有充足经济实力的购房者担忧上涨，从而迫不及待地加快了购房计划，但也让一些原本处于观望的人“看好戏”的心态愈酿愈浓。
有业内人士认为，尽管合肥等城市纷纷出台调控政策，但这些政策较为“温和”，并未从根本上抑制投资投机性需求，起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。
-点评
建议刚需族眼光放长远先租后买方为理性选择
那么房价愈演愈烈，对于青年刚需一族和城市发展会带来哪些影响？
安徽社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚认为，一个城市如果生活成本过高，或者某一种产品远远超过了某一个年龄段的承受距离，特别是积累了几代人的期望，在城市里怀抱梦想，却因此破灭或很难实现的话，会让年轻人对这个城市造成怎样的认识？
“不单是房价的问题，对城市而言到底能给居民提供什么，特别是对怀抱梦想的这些年轻人应当提供什么样的环境，应当引起社会关注。”孔令刚认为，要解决这些问题的根源在于监管，引导市场有序发展。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为，刚需族离开家乡来到城市发展，就是看中其就业机会、教育资源、医疗资源配置、交通便利等优势，城市文化氛围比较浓，所以才愿意留下来，如果因为房价高就选择离开，这就不叫刚需，而是伪刚需。不能完全怪房价，也有自身的问题。
“很多人买第一套房都是非常吃力的。”他建议刚需族眼光要放长远一点，可以采取公租房等社会保障形式先解决住房问题，等到有能力再去买房，才是理性消费。
