顶楼600多平米成片违建被拆 曾多次劝房东拆除无果

14.09.2016  14:40
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来源: e.chengdu.cn

  该违建位于金牛区黄忠路

  位于城西金沙博物馆附近的金沙逸苑小区,仅有两栋六层高的住宅楼。自从2003年建成竣工后,两栋住宅都悄悄长到第七层,硬生生多出600多平方米,并被搭建成二三十间房屋用于出租,存在极大的安全隐患。

  昨日,市规划局组织数十名执法人员,对这片盘踞多年的违法建设进行了强制拆除。这也是近年来中心城区内,针对居民住宅拆除的最大一起顶楼成片违建。值得一提的是,这次连10多年的违建也被拆,颠覆了不少违建业主的想象。

  14家住户在楼顶 违法搭出600多平方米的出租房

  昨日上午,成都商报记者随执法人员来到现场看到,小区内仅有两栋住宅,楼层不高,站在庭院内仰望就能看到楼顶上多出的一层蓝色屋顶的房屋。

  执法人员指出,这些蓝色板房就是违建,都是由顶楼住户在自家楼顶私自搭建出来的,经年累月下来,竟连成一片,覆盖了整个楼顶,“硬生生长高了一截”,在小区周围形成了极其恶劣的影响。这些房屋都用来做什么?“据我们前期调查,主要是用于出租。”执法人员说,两栋住宅的顶楼共有14家住户,每户都像圈地一样,在自家楼顶违法搭建,并分隔成多间用于出租,只有少部分用于自住。

  如果一户按两三间计,就至少搭建了二三十间出租房。执法人员前期测绘时发现,因为太过密集,板房在楼顶上“挤”成了一团,“总共700多平方米的楼顶,就搭建出600多平方米,留给人行走的通道非常少。”

  存在消防安全隐患

  通道狭窄,许多地方不足一米

  成都商报记者随执法人员进入现场看到,这些板房朝向不一,看上去杂乱无章,墙上密布了各种线头,部分墙体已经开裂、返潮。板房之间用于进出的通道也非常狭窄,许多地方连一米都不到,很难错身。

  在其中一户违建中,执法人员还发现对方新增了一排落地窗,上面的胶还是新打上去的。而落地窗内,是一间宽敞明亮的卧室,里面还有一口浴缸。更离谱的是,违建院子里还建有假山,假山旁有一简易楼梯,可再上一层,上面居然搭了间凉亭。在隔壁一户违建中,几名租房户正在清运自己的物品,他们都租自同一个房东。整个板房被隔成三间,每间面积仅七八平方米,屋内有简单家具家电。一名师傅在这里租了两年,每月租金300元,“最大问题就是通道窄,人一多就显得很拥挤。”

  “一旦楼顶出现险情,租户逃生都存在困难。”不少执法人员认为,除了存在消防安全隐患,这些加盖的板房还会增加建筑的荷载量,出现超重、超载的情况,甚至局部损坏建筑。

  规划局曾多次劝房东拆除无果

  拆除后政府将出资进行防水处理

  市规划局相关负责人介绍,前期他们接到举报后,曾多次赶来小区,试图跟房东们进行对接,希望他们能主动拆除违建,但经常吃闭门羹。许多违建已经存在了10多年,不少房东心存侥幸,认为执法部门不会动真格。

  一名房东告诉成都商报记者,他在2004年前后买房后,就在楼顶进行了搭建,“前前后后也接到过多次要求拆除的通知,但这次力度前所未有。”最终他决定配合。执法部门下达最后强制拆除的通知是在今年6月。经过两个多月的准备,不少房东放弃幻想。市规划局介绍,从违建面积和违建户数来看,这也是近年来中心城区拆除的最大一起顶楼成片违建案。

  值得一提的是,对于顶楼房东们反映的拆违后可能出现的屋顶漏水问题,相关部门前后还多次召开会议,商量解决方案,最终在市规划局、区政府的请示下,决定由政府出资进行拆除后的防水处理。

  成都商报记者 辜波  摄影记者 张建