四川开展房地产中介专项治理：承诺投资回报 查！
四川各地即日起集中开展房地产中介市场专项治理
长城锦苑小区内，一间套三的房子被改出了8个单间。图中可以看出一些单间的隔墙就是纸板。核心提示>>>
房地产中介专项治理提要
投资回报承诺 查!
严禁房地产中介广告中含有融资或变相融资、升值或投资回报承诺内容。
隐瞒真实信息 查!
严禁对交易当事人隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出
诱导违反限购 查!
对诱导购房人违反限购等政策措施，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格，擅自划转客户交易结算资金的要依法予以查处。
分割出租房屋 查!
禁止为不符合安全标准的房屋提供租赁经纪服务、擅自改变房屋内部结构分割出租
一套房屋被切割成数间独立单间出租出去，从而获得租金的情况将在我省禁止。昨日省住建厅表示，我省将集中开展房地产中介市场专项治理，住建厅将会同省工商行政管理局对各地专项治理工作进行检查，住建厅明确提出禁止为不符合安全标准的房屋提供租赁经纪服务、擅自改变房屋内部结构分割出租。
各级住建、工商部门联手出击
7月9日，住房和城乡建设部、国家工商总局联合发布《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》，要求各地大力整顿房地产中介市场，严查房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为。
昨日，省住建厅和省工商局转发了住房和城乡建设部与工商总局下发《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》（下简称《通知》），并要求我省各地即日开始集中开展房地产中介市场专项治理，各级住房和城乡建设、工商管理部门开展联合执法和联动查处工作，及时通报和查处房地产市场中的违法违规行为，共同规范房地产中介市场。
套改单因存安全隐患被禁止
记者了解到，《通知》要求各地严格执法检查，对发现的违法违规行为依法坚决查处。住建厅相关负责人介绍,我省将严禁房地产中介广告中含有风水、占卜等封建迷信内容，融资或变相融资、升值或投资回报承诺内容。
同时，我省将加强对房屋中介行业格式条款的监督，对含有格式条款的房屋中介合同文本依法进行备案，对利用格式条款侵害消费者权益和合同欺诈行为的依法予以查处；严禁利用虚假的或者使人误解的价格手段，误导、诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易，对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；对诱导购房人违反限购等政策措施，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格，擅自划转客户交易结算资金的要依法予以查处。
值得注意的是，我省还将禁止为不符合安全标准的房屋提供租赁经纪服务、擅自改变房屋内部结构分割出租，“一套房被分割成多间出租不允许，有安全隐患。”省住建厅的相关负责人解释道。
记者调查
改单间赚暴利 房租可多收约2/3
那我省房地产中介市场到底怎么样？一套房被分割成多间出租是否普遍呢？带着疑问，成都商报记者昨日走进一家位于东较场街的连锁房地产中介。
一位张姓中介人员听说记者要租单间后，马上表示附近的长城锦苑小区里就有，而且现在他手上就有一套140平方米左右的三房，刚在本月被改成了8个单间。
随后在中介的带领下，记者来到位于长城锦苑4栋32楼的3201房，从外在看这间房和其他房并没什么不同，但在张中介打开房门后，记者发现，过道三面密密麻麻布局了多个房间，其中3间房已经上锁，而其余房间都摆放着一样的床、衣柜、书桌等家具。
记者发现这些房间的家具是统一配置的、都比较新，确实像刚装修过。但不少“墙壁”是由纸板隔出，隔音与安全都非常有问题。除睡房外，在过道上还有两个卫生间，卫生间背后则是厨房，供租客使用。整个套房的每一平方米都被充分利用，过道狭长而拥挤，一旦发生险情，将非常难以逃生。
“都是公共的厨房和卫生间，最大的房间带阳台，20平方米左右，900元，小的最便宜700元。”按张中介所说，记者算了个账，8间房每间至少700元，有一间可租900元，那改后房一个月房租至少5800元。而目前像这样没有改装过的三房月租金则在3500元左右，可以多赚约2/3。
对于租客来说，如果打算租住没改装的单间或一房一厅，目前该区域的租金至少在1200元以上，又贵了不少。“现在有不少套房改成单间出租，光这个小区就有30多套。附近还有新房100平方米隔成5间的。”张中介说，房东（或者二房东）把套房改成单间可以赚取更高的租金，而对于租客来说也更为实惠，因此这样的改造房大行其道。
他表示，一般租住这种单间的都是经济条件有限的年轻人。“这个月才出来的房子，就租了3间了，很受欢迎。”
而据此前媒体报道，一些餐饮企业老板也乐于如此安排职工住宿，兑现“包住”的承诺。记者 严薇 摄影记者 鲍泰良