南充一小区291户尚未交房 开发商玩“消失”
幸福里销售中心大门紧闭。
房屋未能通过验收，开发商逾期半年才予以交付；100余户业主签订的却不是《商品房买卖合同》，只是一纸协议；找开发商反映情况，却发现售楼部已经人去无影……
近日，南充市高坪区江东中路幸福里小区，多名业主打进本报热线，称自己遭遇“购房乱象”，希望记者能帮忙维权。就此，华西城市读本记者进行了走访调查。
乱象A 还未通过验收业主就“被交房”
2012年，家住南充高坪的邓勇(化名)，购买了幸福里小区5幢一套新房，在合同中写明“交房日期为2013年3月31日”。很快，交房日期到了，欣然前往收房的邓勇，却被开发商告知他所购买的这套房子，“还未完全通过验收，将逾期交房。”
和邓勇情况一样的，还有当时同样签了购房合同的400多位业主。邓勇称，在业主与开发商的沟通之中，开发商提出，如果业主愿意在通过验收前收房，那么他们会给予一定赔偿。反之，将不会考虑赔偿。
随后，部分业主选择了领取开发商给予的赔偿金，并在明知房屋未通过验收前选择了收房。另外一些业主，则像邓勇一样，坚持不收房。
这样一直到了去年12月3日，开发商发布公告：“尊敬的幸福里全体业主：我司开发修建的幸福里项目现已通过验收，具备了交房条件，其交房时间如下……届时，请各位业主带上相关手续接房。”其中将1到9号楼，交房时间分别定于2013年12月5日至2014年3月1日不等。
看到公告后，邓勇于2013年12月31日如期前往售楼部，准备收房。然而，在签订《收房协议书》时，他却发现上面依然写着“乙方在了解甲方未达到交付标准的情况下自愿接房，现甲方将房屋交付给乙方”的字样。
“不是说已经通过验收了吗？为啥协议上又标注，没有达到交付标准？”邓勇称，当时他曾询问开发商，但对方一直没有明确回复。“当时急着装修入住，没办法，只好自认倒霉，选择了收房。”邓勇说。
记者调查 先交房，后验收小区多数住房属违规交房
据了解，从去年3月份开始，幸福里小区陆陆续续开始交房，部分住户开始向有关部门投诉是否通过验收？
南充市质安站站长李德文回忆，去年6月，在质安站工作人员在场情况下，开发商组织了第一次验收，验收结果为未达到标准。为保证入住用户权益，质安站曾联合多部门，对该项目下发了整改通知。去年11月份，开发商申请第二次验收，此次结果显示为：通过验收。质安站验收记录册显示，“2013年11月26日，幸福里1至5号、7至9号独立商铺楼通过验收。”
工作人员解释，这就意味着，幸福里小区多数住房其实是先交房，后验收，是在未达到验收交房条件下的违规交房。
乱象B 未签购房合同售楼处突然关门
去年底，向秀琼(化名)在幸福里小区购买了一套住房，一次性付清30多万元现金。在付款时，售楼人员拿给她的是一份粉红色纸张，上面标明为“购房协议书”。“她跟我说，这个协议同样具有合同性质。主要是他们公司资金周转遇到问题，房子暂时抵押给了银行，需要等一段时间后，才能签正式合同。”
向大姐称，当时看着楼盘已有不少业主入住，“以为不会有太大问题，就没有多想，一次性交了全款”，并与售楼人员签订“购房协议书”。
据物管介绍，和向大姐情况一样，只签协议未签订购房合同的业主，大约还有100多户。“售楼人员承诺，补签合同的时间是在今年1月31日。但现在早已过期，合同却一直没有签下来。”向大姐称，除此之外，还有一个让他们更揪心的情况是，“现在，连开发商也突然消失了。”
向大姐说，自今年2月份以来，她和另外多名业主便一直无法拨通开发商的电话，小区售楼处大门也一直处于关闭状态。记者调查291户尚未交房开发商玩“消失”
前日，记者赶到幸福里小区的售楼处看到，该售楼处为一个两层独栋的小楼，楼下大门上着锁，玻璃门上还贴着之前留下的公告。一张是落款日期为2014年1月28日的《春节放假期间开票通知》上写有：“由于春节期间放假，所有需要开票的住户请于收假后2014年2月9日后来我公司开票，特此通知！”记者向多名物管人员求证，自今年2月以来，这个售楼处便一直关闭，“我们也很长时间，没有联系到开发商了。”记者又在不同时段分别拨打了幸福里小区售楼部的座机电话，均无人接听。
据了解，幸福里小区是从2010年开建，项目为9栋高层电梯，共计731套商品住房和36个商铺门面。目前，已经成功交房的业主有440户，另外还有291户尚未接房。
“我们物业公司是从去年7月份进场的，因为当时小区已经有业主入住。作为前期物业，我们临时承担起了小区管理事务。开发商也欠我们几十万元管理费。”物管负责人张建称，自今年2月20日后，他们也一直在联系开发商，对方电话无法接通，“不清楚他的行踪”。最新情况：目前警方已介入调查 昨日下午5点，记者从南充市高坪区公安分局了解到，针对幸福里小区的情况，目前警方已经介入调查。至于开发商负责人是否已经找到，他们正在调查之中。华西城市读本记者刘娜娜实习生黎琦摄影报道