延迟交房只能根据合同赔付吗？
28.09.2014 17:50
本文来源: 巴中网
市民赵先生来电咨询：我购买了新房，去年5月交房时因验房不合格，于今年8月份维修之后才交房。延迟交房除了合同上规定的万分之一的赔付之外，还能不能通过法律程序维护更多权益？
法律顾问冯剑律师回复：对于延迟交房的违约责任应当按照商品房买卖合同的约定确定，如赵先生认为合同约定的违约金过低，可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”本文来源: 巴中网
28.09.2014 17:50
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