广州房价两年来首次环比下跌

楼市步入调整期的态势越来越明显。今早，国家统计局发布最新全国房价数据，纳入监测的70个大中城市中，6月份有55个城市房价环比下跌，占比将近八成，较上月大幅增加。其中，广州房价环比下跌0.6%，是自2012年5月以来的首次。

新建商品住宅（不含保障性住房）房价“环比”变化，是观察楼市趋势的主要指标。据发布，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%。

新建商品住宅（不含保障性住房）房价“同比”变化，反映的是与去年同期相比是否实质性降价。据发布，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个（温州），上涨的城市有69个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。

二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。

羊城晚报记者梳理发现，6月份新建商品住宅房价环比下降的城市个数达55个，比上月的35个大幅增加了20个，房价环比下跌的城市占比已近八成，如果再加上环比持平的7个城市，则房价“停涨”的城市数占比近九成。这是近年来最多的。

被视为房价“风向标”的北京、上海、广州、深圳四个一线城市，除了北京房价环比轻微上涨0.1%外，其他三个均为环比下跌，其中，上海下跌0.7%，广州下跌0.6%，深圳下跌0.4%。广州是近两年来首次出现房价环比下跌。不过，从同比看，这四个一线城市房价仍然上升，北京、上海、广州、深圳同比分别上涨了8%、8.2%、7.7%和6.7%。

今早，国家统计局高级统计师刘建伟解读认为，6月全国房价呈现两个特点，一是大部分城市房价环比出现小幅下降，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.4%、0.5%和0.5%。二是绝大部分城市房价同比继续温和上涨，涨幅有所回落，70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。