成都中医药大学2015年校内商铺招租公告

为加强我校后勤服务保障功能，根据我校关于招租工作的有关规定，经学校研究决定，本着公开、公平、公正、诚信的原则，对我校商铺实行面向社会公开招租，请有意承租我校商铺、具备相应资质的单位前来报名。现将有关事宜告知如下： 

一、招租单位

成都中医药大学

二、商铺地址及数量

我校本次招租的项目共23个。其中：

位于我校温江校区二公寓底楼招租项目10个。

位于我校温江校区通惠美食广场底楼东侧招租项目1个（共有2间，该项目整体招租）；杏缘食府底楼外围招租项目3个。

位于我校温江校区游泳池东面一楼招租项目7个，二楼招租项目1个（共有商铺7间，该项目整体招租）。

位于我校十二桥校内食堂招租项目1个。

各招租项目及商铺大体分布见商铺示意图。

三、经营范围及要求

本次招租中选的承租户开展的经营项目须满足以下要求：

1、承租商户（符合本次招租文件规定，合法取得商铺经营权的商户称为承租商户，下同）可经营的项目限于：书店、平价理发店、便利店、眼镜店、水果店、文具店、报刊（杂志）、礼品店、文印店、洗衣店、五金维修（手表、电子产品）、驾校、快递、通讯营业厅等。

2、根据校园商业业态规划，本次获得承租权的商户不能经营餐饮项目；本次招租不新增桶装饮用水经营商户。

3、超市项目只能在第1号、第2号和第3号商铺经营；其他商铺一律不得经营超市项目。

4、承租商户若经营本条第一款规定以外的项目须符合国家、学校、饮食中心管理的相关规定，不接受餐饮、桶装饮用水。5号、6号商铺拟经营其它业态，必须经饮食服务中心许可。
      四、招租方式

1、面向社会公开招租。参与竞价的商户（通过校方审核，完善报名手续，取得竞价权的商户。下同）通过现场竞价，出价最高者取得相应商铺的经营权，具体规则见招租文件。

2、商业铺面招租实行有底价竞价，底价参照2014年7月招租商铺最低月租金确定：（1）二公寓商铺月租金底价为75元/㎡；（2）通惠美食广场及杏缘食府商铺月租金底价为245元/㎡；（3）游泳池一楼商铺月租金底价为75元/㎡，二楼商铺月租金底价为65元/㎡；（4）十二桥商铺月租金底价为120元/㎡。

3、参加竟价的商户在参与竞价时的租金报价按每年12个月计算和响应，合同签订时均按12个月计算。

五、 招租要求

1、参加竞价的商户须具有国家规定的相应资质。

2、参加竞价的商户遵守国家法律法规和学校的相关规定，服从学校管理、监督和指导。

3、曾经承租过本校商铺的商户，拟参加本次商铺招租的，须在承租期内无任何不良记录。

4、现正在我校各校区经营超市项目的商户不得参与本次超市项目的竞价（自本公告发布之日起六个月内到期的在经营商户除外）。

5、参加项目1、2、3号超市和4号商铺竞价的商户，在获得其中一个商铺承租权后不得参与其他商铺竞价。中选的承租户不参加其他商铺竞价后，不影响该商户所报其他商铺的竞价条件。

6、承租商户未经批准擅自改变报名时登记的经营项目的，须在我校指定的期限内整改；拒不整改的，视为该承租商户违约，我校有权取消其承租资格，不予退还招租保证金。

7、承租商户须在招租结果公告期满次日起5个工作日内到我校后勤基建处签订商铺租赁合同，逾期不签订合同者视为自动放弃承租权，不予退还招租保证金。

8、承租商户在合同签订之日起10个工作日内按合同约定缴纳租金。逾期未缴纳者，视为该商户违约，我校有权终止协议、取消该商户承租资格，不予退还招租保证金。

9、通过资质审查商户，拟报名参与竞价的招租项目不得超过四个；商户按所报的招租项目数量缴纳相应的招租保证金。

10、参与竞价的商户只能参加各自所报的招租项目的竞价。

11、参与竞价的商户在提交身份证明、相关材料时有弄虚作假的，视为该商户违约，我校有权取消其竞价资格，不予退还招租保证金。

12、参与竞价的商户未在规定时间完成签到的，视为商户自动放弃竞价资格，不予退还招租保证金。

13、参与竞价的商户在竞价过程中有违反竞价规定且拒不纠正的，我校有权取消其竞价资格，不予退还招租保证金。

14、承租商户对商铺的防火防盗、食品卫生、安全稳定等承担相应责任。

六、报名须提交的资料

1、报名人的有效身份证原件及复印件（审原件、留复印件）；

2、国家规定的资质证书如企业法人营业执照、工商及税务登记证等的原件和复印件（审原件、留复印件）；

3、法定代表人与报名人不一致的，须提供法定代表人的授权委托书原件；

4、现场签定承诺书。

七 、报名时间、地点和程序

（一）时间： 2015年10月20日— 2015年10月22日，每天9:30—16:00。

（二）地点：成都中医药大学温江校区行政楼一会议室

（三）程序：

1、领取、填写报名表；

2、在后勤基建处工作人员处审验报名材料；

3、在国有资产管理处工作人员处核算应缴费用；

4、在计划财务处大厅缴纳资料费和招租保证金；（资料费：200元/份，文件资料售后不退，资格不得转让。）

5、在国有资产管理处工作人员处审核缴费单、承诺书，领取招租文件、报名表复印件。

八、缴纳招租保证金

1、商户报名参与1、2、3、4号项目竞价的，报名时每个项目须缴纳50000元招租保证金；

2、商户报名参与其他项目竞价的，报名时每个项目须缴纳10000元招租保证金；

3、承租商户的招租保证金可以自动转为履约保证金的一部分；招租保证金不足以冲抵履约保证金时，商户须按合同约定予以补足；招租保证金超过履约保证金时，超出部分在商户按合同约定缴纳商铺租金后退还；未获得承租权的商户所缴纳的招租保证金在招租结果产生之日起15个工作日内无息退还。

4、退还招租保证金时只能以农行卡转账方式进行，不受理现金支付要求。

九、投租商铺经营业态参照示意图

示意图仅供参考，商户在报名前自行完成实地查看（详见附件）。

十、竞价时间和地点

1、签到时间：2015年10月 30日上午8:30—9:30

2、竞价开始时间：2015年10月30 日上午10:00

3、签到和竞价地点：温江校区体育馆西门会议室

十一、联系方式

联系人及联系电话：李老师  张老师 61800190

刁老师  卢老师 61800262

联系地点：成都中医药大学温江校区行政楼436室 、125室

十二、特别说明：

1、商户应仔细阅读本次招租的公告、招租文件及其他所有资料，履行完报名手续的商户视为接受本次招租各项文件中的要求和约定；

2、参与竞价的商户在底价的基础上向上竞价，各商户均应理性竞价，充分考虑商业经营风险；

3、参与竞价的商户按报名表登记的竞价人参与现场竞价，若有变更的须在竞价开始三个工作日前到我校办理报批手续；

4、参与竞价的商户其报名、竞价、承租主体不得变更；

5、我校按本公告公布的商铺编号依序组织竞价工作；

6、本次招租项目承租期为三年，合同一年一签；

7、项目2号、3号、5号商铺兑现原合同优先权，本轮合同期满后，优先权自动终止；

8、承租食堂商铺的商户，学校计财处每月按商铺卡机营业额的＿ 1% ＿收取 “一卡通”服务费；

9、因项目3号商铺合同到期时间为2016年1月24日，获得该商铺承租权的商户在原商户交房后并于规定期限内签订合同；

10、为保证我校学生的权益，学校保留引进平价超市以期实现平抑物价的权利；

11、招租结果将在成都中医药大学官方网站主页上公布，招租人将不再另行通知。

十三、招租工作的具体事项以《招租文件》为准，本次招租工作最终解释权归成都中医药大学后勤基建处、国有资产管理处。

成都中医药大学招标中心 

二○一五年十月八日

附件一：成都中医药大学2015年招租商铺分布一览表

附件二：商铺示意图

附件三：承诺书

附件1：

附件2：

附件3

承 诺 书

成都中医药大学：

                                                （承租单位名称） 完全理解并接受校方有关此次商铺招租的各项规定和要求。我单位愿意对拟招租商铺参加竞价，并承诺：

1、          本人持有资质均为合法有效，若有违背，我单位承担由此而产生的一切后果；

2、          按照招租文件（拟招租商铺分布一览表）中招租商铺编号为 _________                                            ______ 的商铺；

3 、在此次竞价过程中严格遵守招租公告、招租文件和现场宣布的竞价规则的规定参加竞价，如有违反招租文件规定的情况出现，同意学校按照招租文件的相关规定办理；

4 、如果贵方接受我方承租商铺，我方将严格履行合同和协议规定的义务。

5 、若我方承租商铺后，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

                                                                  承租单位签章：

                                                                  承租单位电话：

                                                                承租方代表人签字：

                                                                                            年    月    日